父母房子過戶給子女要過戶費嗎？繼承房產的流程有哪些

　　現在很多家庭都會為孩子提前購買房產，等到孩子畢業(yè)工作或者結婚的時候，再把房產過戶給孩子。一般的房產買賣過戶都是要收取一定的費用的，把房產過戶給孩子也是過戶的一種方式。那么，父母房子過戶給子女要過戶費嗎？繼承房產的流程有哪些？

　　父母房子過戶給子女要過戶費嗎？

　　父母贈與的房產過戶費用有四種的情況是：1.個人離婚的財產的分割無償的贈與；2.無償贈與的特定的親屬；3.無償贈與撫養(yǎng)人；4.無償贈與贍養(yǎng)人。

　　免征營業(yè)稅情況主要有，離婚時財產分割；無償贈與子女、父母、配偶、和祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女或者兄弟姐妹的。如果是無償贈與承擔撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務的人員，后房屋產權人死亡，房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人，都可以免征營業(yè)稅。

　　不用繳納公證費用的也是以上４種情況，這四種贈與情況在辦理營業(yè)稅申請手續(xù)時，應向稅務機關提交“贈與公證書”和“接受贈與公證書”，或持雙方共同辦理的“贈與合同公證書”等贈與公證材料。

　　父母贈與房產過戶費用在不同地區(qū)有不同規(guī)定，像河南就規(guī)定，直系親屬房子過戶，不再有稅務部門評估定價，可自行定價，但是要有個前提就是必須出示公安部門開具的直系親屬證明和戶口本。比如爺爺要給孫子一套56平的房子，如果他們約定成交價是1千元，但是孫子名下已經有一套房了，那就要按第二套4%的契稅來收取，也就是40元,；如果名下沒有房子，那就只用交1%的契稅10元。此外，要繳納營業(yè)稅，稅率5.6%就是56元。