無(wú)房產(chǎn)證怎么更名過(guò)戶(hù)？房子如何辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)
2021-01-23 16:54:49來(lái)源：四海網(wǎng)綜合
現(xiàn)如今買(mǎi)房子的時(shí)候我們可以有很多種選擇，畢竟房子的類(lèi)型較多，例如二手房和新房。無(wú)論選擇哪一種類(lèi)型的房子，大家都要辦理過(guò)戶(hù)的手續(xù)，也就是將房子過(guò)戶(hù)到自己的名下，這才是最重要的事情。不過(guò)有些房子是沒(méi)有房產(chǎn)證的，那么，無(wú)房產(chǎn)證怎么更名過(guò)戶(hù)？房子如何辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)？
無(wú)房產(chǎn)證怎么更名過(guò)戶(hù)？
1、如果沒(méi)有房產(chǎn)證是無(wú)法過(guò)戶(hù)的。原因在于：到房地產(chǎn)交易管理部門(mén)申請(qǐng)過(guò)戶(hù)，必須提供房產(chǎn)證，否則不會(huì)通過(guò)申請(qǐng)，其過(guò)戶(hù)的要求也會(huì)因房產(chǎn)證的缺失而遭拒絕。二手房交易中，應(yīng)遵循一般的流程，買(mǎi)賣(mài)雙方要先形成合意，即達(dá)成一致意見(jiàn)，再辦理過(guò)戶(hù)。
2、沒(méi)有房產(chǎn)證的二手房是過(guò)不了戶(hù)的，到房管局辦不了手續(xù)。如果要買(mǎi)的話(huà)，會(huì)有風(fēng)險(xiǎn)。需要注意的是，如果只辦理公證而不過(guò)戶(hù)，對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)也有巨大風(fēng)險(xiǎn)。
3、因?yàn)樵谖覈?guó)房地產(chǎn)法律法規(guī)中，買(mǎi)賣(mài)雙方一旦發(fā)生糾紛，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)的第一證據(jù)，購(gòu)房合同屬于次要證據(jù)。一旦賣(mài)房人將房屋抵押或轉(zhuǎn)售，買(mǎi)房人的利益將無(wú)法保障。
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