蘇州二手房?jī)r(jià)格逐月下跌：蘇州新樓盤供大于求

　　【蘇州二手房?jī)r(jià)格逐月下跌：蘇州新樓盤供大于求】今年，長(zhǎng)三角主要城市的樓市都保持了一定熱度，但蘇州卻傳出房?jī)r(jià)下跌的消息。記者走訪附近居民和多家房產(chǎn)中介了解到，今年二手房無(wú)論掛牌價(jià)還是成交價(jià)都有所下跌。房產(chǎn)中介表示，熱門學(xué)區(qū)房的價(jià)格依然在漲，但非學(xué)區(qū)房，包括姑蘇區(qū)、吳中區(qū)、工業(yè)園區(qū)等區(qū)域的房子都有不同程度下跌。記者在蘇州街頭隨機(jī)采訪，市民普遍認(rèn)為今年當(dāng)?shù)貥鞘斜容^冷清。 據(jù)鏈家數(shù)據(jù)，今年蘇州二手房掛牌價(jià)格呈現(xiàn)逐月微跌的情況，從2月份的近28000元跌落至11月的24000多元。

　　2019年，蘇州樓市熱度一度位居全國(guó)前列。而今年，不僅二手房，新房銷售也同樣遇冷。記者了解到，最近蘇州一些新樓盤都在進(jìn)行不同形式的優(yōu)惠，市場(chǎng)人士表示，年底開發(fā)商為了沖業(yè)績(jī)進(jìn)行打折促銷屬于正常情況，但今年新房打折力度更大。此外，和許多城市一樣，蘇州部分板塊同樣存在二手房?jī)r(jià)格倒掛的現(xiàn)象。根據(jù)研究機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)，蘇州今年新建商品住宅成交均價(jià)為26294元每平方米，新房供應(yīng)量為86851套，而成交套數(shù)僅為64649套，明顯出現(xiàn)供大于求的局面。分析人士指出，蘇州樓市熱度下降的主要原因可能是2019年漲幅較多，今年出現(xiàn)回調(diào)。