十城房?jī)r(jià)跌幅超5%：投資投機(jī)退潮 本地需求不足

　　【十城房?jī)r(jià)跌幅超5%：投資投機(jī)退潮 本地需求不足】10月25日，中國(guó)社科院財(cái)經(jīng)戰(zhàn)略研究院住房大數(shù)據(jù)緯房指數(shù)顯示，根據(jù)2020年9月最新緯房指數(shù)，近一年來(lái)，有十個(gè)城市房?jī)r(jià)累計(jì)跌幅超過(guò)5%，分別是：廣東省肇慶（同比跌9.45%）、貴州省遵義（同比跌9.22%）、云南西雙版納（同比跌8.68%）、廣西北海（同比跌7.96%）、山東淄博（同比跌7.44%）、河北保定（同比跌6.83%）、河北廊坊（同比跌6.08%）、湖南衡陽(yáng)（同比跌6.07%）、山東濟(jì)南（同比跌6%）、廣西防城港（同比跌5.13%）。

　　報(bào)告指出，上述城市12個(gè)月累計(jì)跌幅均在10%以?xún)?nèi)，總體屬于理性回歸、風(fēng)險(xiǎn)可控的范圍。其中，多數(shù)跌幅靠前的城市房?jī)r(jià)下跌是由于投資投機(jī)出現(xiàn)退潮后，本地有效需求不足。典型的如廊坊、保定、西雙版納、北海等。這些城市都經(jīng)歷過(guò)一波房?jī)r(jià)的快速上漲，隨后供求關(guān)系發(fā)生逆轉(zhuǎn)，進(jìn)入供大于求的階段。如廊坊房?jī)r(jià)在經(jīng)歷迅速?zèng)_高后，受調(diào)控等因素的限制，投資投機(jī)需求萎縮，房?jī)r(jià)距最高點(diǎn)接近腰斬。