貸款利率4.9更改為lpr還是固定利率好？lpr浮動利率和固定利率選哪個

　　貸款利率4.9更改為lpr還是固定利率好？lpr浮動利率和固定利率選哪個？LPR和固定利率哪個更劃算這個問題是沒有確切答案的，因為zhi每個月LPR都會調(diào)整，LPR可能會上調(diào)，也可能會下調(diào)，這個周期很長，現(xiàn)在沒人能明確未來LPR的走勢。我們來看看LPR和固定利率的區(qū)別。

　　在LPR實行后，之前的房貸都需要做一個轉換，可以選擇轉換成LPR，也可以選擇轉換成固定利率，現(xiàn)在新簽訂的房貸利率都是按照LPR計算的。

　　LPR指的是貸款市場報價利率，每月20日由18家銀行報價，去掉最高值和最低值，算術平均后得出貸款利率。LPR的貸款利率調(diào)整周期可以選擇，可以是一年調(diào)整一次，也可以是幾年調(diào)整一次。按照一年一次調(diào)整來說，比如每年的1月1日為調(diào)整日，貸款利率看上年12月的LPR即可。比如我現(xiàn)在將房貸利率轉換成了LPR，選擇每月1月1日調(diào)整房貸利率，那我就需要看今年12月的LPR，如果LPR仍然為現(xiàn)在的4.65%，那明年我的房貸利率就會相應的減少，如果12月的LPR為4.8%，那我的房貸利率不變。

　　固定利率指的是未來的房貸利率將不受LPR的變化而變化，將維持現(xiàn)在的房貸利率不變。比如現(xiàn)在的房貸利率為5.39%，也就是之前基準利率4.9%上浮10%，在選在固定利率后，未來的房貸利率將一直保持5.39%不變。

　　現(xiàn)在很多發(fā)達國家的貸款利率是非常低的，比我國的貸款利率低很多，甚至部分國家還存在負利率。從長遠來看，我國的貸款利率仍有下調(diào)的空間，所以建議貸款年限長的、貸款金額高的選擇LPR，當LPR下調(diào)時，可以享受到降息的福利，如果后期LPR上漲，也可選在提前還款節(jié)省利息。如果還款年限短的、貸款金額少的，選擇LPR或固定利率的差別不大，當LPR出現(xiàn)小幅上漲或下跌時，每月的房貸沒有很大的影響，不想操心可以直接選擇固定利率。