lpr浮動(dòng)利率和固定利率選哪個(gè)？房貸利率4.9要不要轉(zhuǎn)lpr

　　人民銀行發(fā)布了“存量浮動(dòng)利率貸款的定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換為L(zhǎng)PR”的公告，自2020年3月1日起，可以把自家的房貸利率轉(zhuǎn)換為”LPR+基點(diǎn)”的形式，全國(guó)上億的“房奴”都要開(kāi)始房貸利率“二選一”了。一是lpr浮動(dòng)利率，二是固定利率。lpr浮動(dòng)利率和固定利率選哪個(gè)？房貸利率4.9要不要轉(zhuǎn)lpr？一起來(lái)看看吧。

　　LPR還是固定利率？

　　今天試著以通俗易懂的語(yǔ)言說(shuō)一說(shuō)關(guān)鍵的幾個(gè)問(wèn)題。

　　一、房貸利率轉(zhuǎn)換，必須選嗎？

　　二選一，必須選，沒(méi)有重選的機(jī)會(huì)，直到房貸還清。

　　二、房貸利率轉(zhuǎn)換，需要哪個(gè)時(shí)間操作？

　　2020.3.1-2020.8.31

　　三、轉(zhuǎn)換成LRP浮動(dòng)利率之后，利率變動(dòng)的時(shí)間點(diǎn)？

　　2021年1月1日起，按照上一年度12月份的LPR進(jìn)行核算，每個(gè)年度變動(dòng)一次，同一年度內(nèi)的房貸利率不變。

　　四、LPR+浮動(dòng)利率、固定利率，選擇的區(qū)別?

　　前者會(huì)變化，后者永不變。LPR的變化原理沒(méi)必要去深究。

　　五、LPR+浮動(dòng)利率、固定利率，選擇的原則?

　　如果長(zhǎng)期看利率下降，選擇LPR更劃算；如果長(zhǎng)期看利率上漲，選固定利率更劃算。

　　六、公積金貸款的還要選擇嗎？

　　和公積金貸款沒(méi)有關(guān)系。