房產(chǎn)怎么過戶給子女最劃算？2019年房產(chǎn)過戶新規(guī)

　　房產(chǎn)過戶是一件很正常的事情，但是子女繼承父母房產(chǎn)的手續(xù)也是比較的麻煩，而且收取的費用也是不少的。根據(jù)房產(chǎn)過戶給子女新規(guī)來看，2019房產(chǎn)過戶怎么最省錢呢?我們一起來了解一下!

　　第1種房產(chǎn)過戶方式：在世買賣過戶

　　這種過戶方式就是我們?nèi)粘ＹI賣房一樣交易操作即可。按照目前通行的交易制度，買賣房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的交易稅費受到房產(chǎn)面積、價格、套數(shù)以及取得房產(chǎn)證時間等主要因素影響。就稅費的種類來說，主要為契稅、增值稅、個稅三個稅種。分別如下：

　　契稅：滿五唯一，面積低于90平方米，契稅為交易總價1%，面積高于90平方米，契稅為交易總價1.5%，非唯一房產(chǎn)，契稅為3%;增值稅：房產(chǎn)證不滿兩年，增值稅為房產(chǎn)交易總價5.6%，滿兩年為免交;個稅：非普通住宅為房產(chǎn)交易總價2%，普通住宅為房產(chǎn)交易總價1%。另外，還有80元登記費。

　　房產(chǎn)過去最新消息

　　例如：通過買房的方式過戶一套價值400萬的普通住宅，該房產(chǎn)已滿五年，面積為100平方米，交易時產(chǎn)生契稅6萬，個稅4萬，增值稅免交，買賣過戶產(chǎn)生的稅費共計約10萬。這種過戶方式的特點就是成熟易操作，當然，稅費是一個動態(tài)的，后面可能會調(diào)整，按照現(xiàn)在的趨勢來看，這種交易環(huán)節(jié)的稅費在未來只少不多。