上海二手房新增價格核驗 上海樓市買家觀望

　　【上海二手房新增價格核驗 上海樓市買家觀望】近日，上海市房管局召開的規(guī)范二手住房房源掛牌管理會議上明確，在上海市已實施房源掛牌核驗基礎上，增加價格信息核驗。交易管理部門將以市場真實價格為依據(jù)，對每套房源進行核驗，沒有通過價格核驗的房源不得對外發(fā)布。記者走訪了滬上多家房產中介，發(fā)現(xiàn)市場反應強烈。

　　記者在中山公園商圈的一家房產中介門店看到，工作人員正在下架二手房源信息。工作人員告訴記者，這些房源信息上架前已通過房源真實性核驗，但由于沒有通過價格核驗，只能暫時下架，而一上午接聽的10多個來電，基本都是賣家打來詢問相關情況的。

　　“都是業(yè)主來詢問政策，對他們賣方是不是有什么影響。”房產中介鄧小軍告訴記者，不少業(yè)主心態(tài)有點著急，尤其是掛牌掛了幾個月的這種業(yè)主。相較于賣房的焦慮，買房市場則顯得淡定多了。

　　在長寧區(qū)江蘇路第五小學附近的一家房產中介門店，工作人員介紹說，自從上海市房管局發(fā)布二手房源將新增價格信息核驗的重磅信息后，部分急著購買學區(qū)房的客戶，開始轉變態(tài)度了。“今天本來有三組客戶買房，本來是說過來看房，有意向是要成交的；突然買房這邊都打電話過來，就是說有事情，找理由沒有過來了，我懷疑是和昨天晚上二手房新政多多少少是有點關系的。”

　　事實上，工作人員的猜測代表了大部分買房人的心態(tài)。根據(jù)公開數(shù)據(jù)，上海已有超過10萬套二手房通過房源真實性核驗，但是，市場中依然存在不合理現(xiàn)象，一些二手房賣家以虛高價格掛牌，或者以過高價格博人眼球、借機炒作，極易誤導人們對房價的預期，而此次實施二手房源價格核驗，無疑將會對二手房價格進行精準調控。

　　有市民表示，“可能會觀望一下，希望房價可以跌一點”、“有這個政策其實是好事情，冷一冷”。至于市民們普遍關心的市場真實價格如何定義的問題，上海尚未公布。

　　記者了解到，目前，全市近九成存量房交易是通過房產中介進行操作，二手房源發(fā)布新增價格核驗，無疑將進一步規(guī)范房地產經紀機構的經營行為。而對于誘導虛高價格掛牌、哄抬房價、借機炒作、擾亂市場等行為，上海市房管局也將會同相關部門采取暫停網簽等措施予以嚴肅查處。