房產(chǎn)稅真的能降房價(jià)嗎？房產(chǎn)稅推出對誰的影響最大

　　【房產(chǎn)稅真的能降房價(jià)嗎？房產(chǎn)稅推出對誰的影響最大】大家都知道現(xiàn)在我國的二手房正處于橫盤階段，得益于國家出臺的各種調(diào)控政策，房價(jià)終于停下狂飆的步伐，而從在部分地區(qū)試點(diǎn)實(shí)施的房產(chǎn)稅改革政策更是讓很多沒有買房的人看到了房價(jià)下降的希望，房產(chǎn)稅真的能降房價(jià)嗎？房產(chǎn)稅推出對誰的影響最大？

　　首先我們先看看國外的房產(chǎn)稅是如何收取的

　　我們以一套 200 萬人民幣的房子，看看在不同國家，每年需要交多少錢的稅呢？

　　在美國，每個(gè)州的稅率標(biāo)準(zhǔn)不一樣，稅率大約在 1%—3% 不等，我們以1%來計(jì)算。每年的房產(chǎn)持有人，都要按照當(dāng)年的房產(chǎn)估值進(jìn)行繳納。大家聽好了，不是按房子的買價(jià)來支付，而是按照房子當(dāng)前的估值來繳稅，如果一套 200 萬人民幣的房產(chǎn)，在美國每年要交 2 萬元人民幣租金。 在日本，房產(chǎn)的持有稅是 1.7%，所以房產(chǎn)持有者每年要交 1.2 萬元人民幣稅金 在歐洲，也差不多，也是稅率在1%到3%不等，如果說我國全面實(shí)施房產(chǎn)稅，大概率也會參考這個(gè)征收政策，要以之前買入價(jià)來征稅，那對于那些很早就擁有幾套甚至幾十套房產(chǎn)的人來說，這點(diǎn)稅費(fèi)根本無關(guān)痛癢，畢竟房產(chǎn)稅征收的目的之一就是降低中國房產(chǎn)的空置率。