多地暫停二手房房貸業(yè)務(wù) 二手房停貸釋放什么信號(hào)

　　當(dāng)然，這并不是說(shuō)，二手房不能買(mǎi)。

　　相反，與新房相比，二手房的性價(jià)比更高。

　　新房房?jī)r(jià)，一般都會(huì)透支未來(lái)幾年的利好，且許多利好都只是空頭許諾，無(wú)法兌現(xiàn)。而這兩年的新房，在“高周轉(zhuǎn)”模式支配之下，部分還存在質(zhì)量問(wèn)題。

　　二手房則是所見(jiàn)即所得，不會(huì)被開(kāi)發(fā)商鼓搗出來(lái)的概念沖昏頭腦。尤其是次新房，與新房差別不大，但價(jià)格卻遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于新房，性價(jià)比更高。

　　所以，凱風(fēng)君一直建議，對(duì)于剛需群體，在一二線城市盡量配置10年以內(nèi)的二手房。

　　一二線城市多數(shù)已進(jìn)入存量房時(shí)代，中心城區(qū)已無(wú)可開(kāi)發(fā)土地，新房大多數(shù)位于偏遠(yuǎn)郊區(qū)。

　　與其去新區(qū)買(mǎi)溢價(jià)更高、前途叵測(cè)的新房，不如在二手房市場(chǎng)尋找更具性價(jià)比的選擇。

　　在三四線城市，情況有所不同。新房供應(yīng)量龐大，二手房市場(chǎng)疲弱，在這類城市是買(mǎi)新房還是二手房？

　　這方面不能一概而論。在這類城市，尤其是縣城，一個(gè)核心原則是：跟著權(quán)力中心走。

　　因?yàn)�，小城市的�?quán)力中心與教育中心、交通中心、商業(yè)中心往往是一體的。政府機(jī)構(gòu)外遷就跟著去新區(qū)買(mǎi)新房，政府機(jī)構(gòu)不動(dòng)就守著這些中心，二手房反而有了高性價(jià)比。

　　所以，未來(lái)買(mǎi)房，不僅要考慮升值空間，更要考慮流動(dòng)性，尤其要將變現(xiàn)的難易程度放在首位。