子女怎么把房產(chǎn)過戶給父母？房產(chǎn)過戶需要注意什么

　　子女怎么把房產(chǎn)過戶給父母？房產(chǎn)過戶需要注意什么？子女房產(chǎn)過戶給父母的方式包括按房屋產(chǎn)權(quán)贈與辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶、按房屋買賣辦理過戶，如果這套房產(chǎn)以后不需要再次買賣，那么就選擇贈與比較好。

　　子女房產(chǎn)過戶給父母有哪些方法？

　　直系親屬間的房屋過戶，主要有贈與、繼承與買賣3種形式。

　　房產(chǎn)過戶注意事項有哪些？

　　1、要核實房屋產(chǎn)權(quán)情況及性質(zhì)；

　　2、房產(chǎn)如果有貸款或抵押，要確保解押；

　　3、要明確約定房屋的相應(yīng)附屬物的歸屬；

　　4、要注意戶口問題的特殊處理；

　　5、要及時辦理網(wǎng)簽備案手續(xù)；

　　6、要注意房屋及相關(guān)設(shè)施是否欠費。房屋產(chǎn)權(quán)登記費：住宅80元/套；截止到目前，如果稅務(wù)局認(rèn)定您購買的為首套房，那么登記費就可以免除。

　　需要的相關(guān)材料：

　　1、若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明(營業(yè)執(zhí)照或組織機構(gòu)代碼)原件及復(fù)印件(加蓋公章)，單位法定代表人辦證委托書(收件窗口領(lǐng)取)，受托人身份證原件及復(fù)印件；

　　2、若非住宅轉(zhuǎn)移，還需提交土地使用權(quán)證書；

　　3、若當(dāng)事人不能親自辦理，需出具委托書或公證書，受委托人需出具身份證原件及復(fù)印件；房屋若已出租，且承購人非承租人的，需提交承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)證明；

　　4、若有共有權(quán)人需出具共有權(quán)人同意出售證明和共有權(quán)證書；

　　5、若經(jīng)法院判決的，需出具法院判決和協(xié)助執(zhí)行通知書。

　　6、去交易中心辦理過戶手續(xù)，帶上房產(chǎn)證原件，復(fù)印件，身份證，復(fù)印件，

　　7、去辦理過戶手續(xù)需要原房主夫妻雙方到場：帶上身份證、戶口本、房證、契證、結(jié)婚證(單身的需要單身證明)買的人只要帶上身份證就可以申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

　　(1)登記申請書；

　　(2)申請人身份證明；

　　(3)房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；

　　(4)證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；

　　(5)其他必要材料。

　　前款第(4)項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。

　　以上就是“子女房產(chǎn)過戶給父母有哪些方法”的相關(guān)知識，希望大家能夠多多了解，如果在以后遇到合法的權(quán)益被侵犯的情況，就可以通過法律武器來維護自己的合法權(quán)益。