一手房交了定金怎么退回？交定金注意事項(xiàng)有哪些

　　購(gòu)房者在買(mǎi)房之前，如果確定購(gòu)買(mǎi)某套房源之后，需要先交納定金，然后簽訂定金合同，再交納首付款購(gòu)房等。如果，一手房交了定金怎么退回？交定金注意事項(xiàng)有哪些？

　　房子交的定金要退回，最簡(jiǎn)單的方法就是協(xié)商解決，按照“定金罰則”，約定一方向另一方支付定金作為債權(quán)的擔(dān)保，在給付定金的一方履行約定以后，需要將定金抵作價(jià)款或是收回。當(dāng)給付定金的一方不履行債務(wù)時(shí)，屬于違約，這種情況無(wú)權(quán)要求返還定金;若收受定金的一方不履行約定，這時(shí)就必須雙倍返還定金。

　　交定金注意事項(xiàng)有哪些?

　　1、在買(mǎi)房交易的時(shí)候，交定金時(shí)只是做了口頭上的約定，沒(méi)有任何書(shū)面上的約定，口頭約定是不具備法律效力的，沒(méi)有法律的保護(hù)。很多時(shí)候一些購(gòu)房的市民在與開(kāi)發(fā)商簽訂認(rèn)購(gòu)合同時(shí)，會(huì)向開(kāi)發(fā)商交了一定數(shù)額的定金，但是沒(méi)有想到在購(gòu)買(mǎi)房子向開(kāi)發(fā)商索要定金時(shí)，卻遭到拒絕返還定金。

　　2、定金條款并不具有強(qiáng)制性，它僅是具有指導(dǎo)性的，消費(fèi)者是可以依法自主決定是否訂立定金條款。

　　3、一般情況下，雙方雖然是訂立了定金條款，但是只有消費(fèi)者在交付了定金后，合同才會(huì)生效，應(yīng)當(dāng)在定金條款中注明不履行合同的具體情況，謹(jǐn)防有的不良開(kāi)發(fā)商利用購(gòu)房者缺乏相應(yīng)的購(gòu)房知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，在某些條款內(nèi)容上設(shè)下陷阱，故意讓消費(fèi)者違約。