未來3年房價走勢如何？最近幾年適合買房嗎？

　　一直以來，關于“房價是漲是跌”爭議很大。在過去20多年里，房價確實一直在不斷上漲，房價上漲速度比人們的工資上漲速度快很多，在以前買房子的人，基本上都掙到了錢，這就導致越來越多的人開始投資房子。甚至有人不惜向銀行貸款也要多買幾套房子囤積掙錢，那么，未來3年房價走勢如何？最近幾年適合買房嗎？

　　未來3年房價走勢如何？

　　在今年年初，由于停工停產幾個月，很多人預測房企幾個月沒有賣房，房價會大幅下跌。但是現在已經快9月份了，房價也沒有出現人們所預測的房價大跌，相反的，現在部分城市房價還有上漲的勢頭，這是讓剛需們非常憂慮的事情。但是也有讓剛需欣喜的一方面，那就是針對長三角和珠三角區(qū)域部分城市房價上漲過快的問題，當地的調控政策又被進一步收緊，房價火熱勢頭被澆滅。

　　這說明什么呢？說明國家對房地產行業(yè)的調控政策并不是為了降低房價，也不是為了打壓房價，只是為了維持房價穩(wěn)定。為什么房價能夠無視當地居民收入而上漲呢？這當然不是人們說的物價上漲和土地價格上漲的原因，主要原因還是有大量炒房客在購買這些高房價的房子，導致房價又不斷走高。所以，調控政策的目的就是為了打擊炒房客，讓房子慢慢回歸居住屬性。同時也是為了維持房價穩(wěn)定，防止房價大漲大跌造成經濟動蕩。

　　所以，未來3年甚至更長時間的房價走勢都會非常穩(wěn)定，在穩(wěn)定的房價走勢下，炒房客也會因為房產不再給他們帶來收益而慢慢退出。雖然房價走勢平穩(wěn)，但不是房價就算保持不變了，房價也一樣會有漲有跌。像北京上海等一二線熱點城市和部分強三線城市，由于這些城市發(fā)展?jié)摿�很大，會不斷吸引各地的人們在這里工作生活。隨著人口的不斷增多，對住房需求也會慢慢增加，那么房價也自然會慢慢上漲。而對于那些資源收縮又沒有支柱產業(yè)的三四線城市，這里的人們，特別是年輕人大部分都會離開這里前往大城市工作生活。隨著人口的減少，房子的供給慢慢就會大于需求，這里的房價自然也會慢慢下跌。