15個(gè)新一線(xiàn)城市房?jī)r(jià)皆過(guò)萬(wàn) 你所在城市房?jī)r(jià)是多少

　　貝殼研究院高級(jí)分析師閆金強(qiáng)對(duì)第一財(cái)經(jīng)分析，長(zhǎng)沙房?jī)r(jià)在15個(gè)新一線(xiàn)城市中房?jī)r(jià)排名最低，成為名副其實(shí)的房?jī)r(jià)洼地，除了受供需平衡影響外，更重要的原因是在“房住不炒”政策影響下，從土地出讓、購(gòu)房資質(zhì)、交易管控等方面入手，通過(guò)“穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)”等措施，實(shí)現(xiàn)了穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期的目的，從根本上遏制了投機(jī)行為，讓房屋回歸居住屬性。

　　閆金強(qiáng)說(shuō)，在土地出讓方面，長(zhǎng)沙實(shí)行了熔斷機(jī)制，而非出價(jià)最高者得地的競(jìng)拍方式，穩(wěn)定了地價(jià);嚴(yán)格控制新房?jī)r(jià)格，對(duì)購(gòu)房資質(zhì)進(jìn)行嚴(yán)格審查，同時(shí)進(jìn)行交易管控，比如諸如商品住宅限售4年、二套契稅稅率4%等，穩(wěn)定了房?jī)r(jià)。

　　另一方面，部分城市住宅供應(yīng)量大，充分滿(mǎn)足需求，因此房?jī)r(jià)也比較平穩(wěn)。其中，中西部唯一的直轄市重慶去年的住宅商品房銷(xiāo)售面積達(dá)到了5149.08萬(wàn)平方米，在各大城市中遙遙領(lǐng)先，相當(dāng)于一線(xiàn)城市深圳的8倍。

　　中西部第一經(jīng)濟(jì)大省河南的省會(huì)鄭州供應(yīng)量也很大。數(shù)據(jù)顯示，2018年和2019年鄭州住宅商品房銷(xiāo)售面積都超過(guò)了3000萬(wàn)平方米。在供過(guò)于求的情況下，鄭州也成為2020年房?jī)r(jià)下跌幅度最大的省會(huì)城市。