買千萬豪宅質(zhì)量不如安置房！女子花1000萬買豪宅目瞪口呆

　　開發(fā)商回應(yīng)：正在積極整改需要一點時間

　　根據(jù)廣大業(yè)主的訴求，記者向開發(fā)商代表提出了相關(guān)問題。開發(fā)商代表顧經(jīng)理表示，他們樓盤之前確實有兩個代銷公司在銷售，但是2018年之后，就由合能自己的銷售團(tuán)隊來進(jìn)行了。“我們所有的建筑都是按照規(guī)劃來的，都是有相關(guān)圖紙可以應(yīng)證的。”顧經(jīng)理說。

　　因為疫情關(guān)系，原本8月底交付的樓盤進(jìn)行了順延。按照顧經(jīng)理的說法，有的業(yè)主等著入住，因此他們于9月底進(jìn)行了交付，目前正在進(jìn)行中。“我們也和住建局等部門進(jìn)行了協(xié)商溝通，對于業(yè)主提出的意見進(jìn)行了逐一整改。”顧經(jīng)理還特意叫來了工程相關(guān)負(fù)責(zé)人說明情況。

　　關(guān)于路面不平整的情況，工程部經(jīng)理繆先生表示，這還不是最終的狀態(tài)。“我們之前已進(jìn)行了整改，由于部分已經(jīng)入住的業(yè)主運送家具和建材等，因此對路面有一定損壞，我們將在全部結(jié)束之后，再進(jìn)行全面整改，這需要一定時間。”

　　有業(yè)主提出，室內(nèi)的熱水管道接口預(yù)留不足，導(dǎo)致要重新破墻打洞。工程部負(fù)責(zé)人表示，他們的空氣能是兩套獨立的系統(tǒng)，一套是專門供地暖用的，另外一套是可以滿足基本的生活用水，只是需要重新接管道，如果業(yè)主需要，可以從外面的系統(tǒng)連接，沒有必要在室內(nèi)打洞。

　　對于衛(wèi)生間沒有預(yù)留檢修口的問題，他們表示可以從浴霸接口進(jìn)入，也是為了保持總體美觀，沒必要預(yù)留檢修口。

　　“至于樣板房的問題，已經(jīng)報備過。之前因為是白胚交付，所以進(jìn)行了整改，確實有變化，現(xiàn)在正在恢復(fù)原狀。在此期間，確實有部分五金件丟失，導(dǎo)致有部分業(yè)主認(rèn)為，標(biāo)準(zhǔn)不一樣，這個我們也很抱歉。”該負(fù)責(zé)人表示，他們的樣板房會保留6個月，絕對不會賣掉。“145臨時樣板房拆除已于2019年8月27日在寧波合能公眾號上公告通知，具體公證資料可查詢鄞源公證處（2018）浙甬鄞證明民字第3411號公證書。”

　　關(guān)于屋頂玻璃漏水和雨水收集問題，顧經(jīng)理表示，他們已經(jīng)在進(jìn)行業(yè)主登記，近期會給出一個完善的改裝方案。

　　關(guān)于一樓業(yè)主提出的花園沉降和屋內(nèi)滲水的問題。工程部負(fù)責(zé)人這樣回答：我們已經(jīng)對一樓入戶花園的地基進(jìn)行了全面回填，目前基本完成。還需要觀察一段時間，如果有個別業(yè)主還是存在問題，會繼續(xù)二次回填。至于滲水問題，也會加強防漏處理，根據(jù)每戶的具體情況給出不同的解決方案。

　　顧經(jīng)理告訴記者，之前小區(qū)的總體設(shè)計圖中，只有西面和南面有兩個汽車出入口，其他只是規(guī)劃設(shè)計要求，實際中是不開放的。“這樣做是為了控制人車分流，所以我們做了封閉處理。這個我們是可以提供設(shè)計圖紙的。”之后他發(fā)給記者詳細(xì)的車庫布局圖紙，說明這些做法都是有設(shè)計依據(jù)的。

　　至于陽臺上304不銹鋼出現(xiàn)生銹的情況，顧經(jīng)理也表示，這個廠家是有相關(guān)證明的，并且提交了廠家的說明：如果不是304不銹鋼，就可以免費更換。

　　顧經(jīng)理表示，之前他們也和業(yè)主代表進(jìn)行了溝通，但是不同的業(yè)主有不同的訴求，他們有時候也很為難，目前正在進(jìn)行相應(yīng)的整改。接下來，我們將繼續(xù)采訪，對整個驗收過程進(jìn)行全方位梳理。

　　此外，記者看到，在“寧波合能”的官方微信號上有一篇“關(guān)于寧玥府交付期廣大業(yè)主意見的回復(fù)”，上面對于業(yè)主提出的問題給出了回復(fù)。回復(fù)中提到：

　　會所計劃于2021年1月31日對業(yè)主開放運營，僅對業(yè)主開放，功能與前期宣傳一致，未開放期間給您帶來的不便，敬請諒解。將在室外增加軟裝、飾品等，根據(jù)現(xiàn)場實際情況增加卵石截水溝或擋土板；對于室外石材鋪裝污漬、缺零掉角的問題，我司將逐一排查，并計劃在11月20日前修復(fù)完成；擬計劃秋季復(fù)播草籽、冬季更換枯死樹，并加強苗木的修剪和養(yǎng)護(hù)；小區(qū)跑道選用了陶瓷顆粒材料，普通的塑料跑道2年左右容易出現(xiàn)老化、脫落、破損等現(xiàn)象，相對來說，陶瓷顆粒跑道的耐久性更好，且價格更高。

　　關(guān)于業(yè)主們關(guān)心的地下室整修問題，11月1日前，會由專業(yè)單位出具維修方案（包含滲漏點位統(tǒng)計），并經(jīng)專家認(rèn)證，認(rèn)證合格后上報政府主管部門，同時由專業(yè)防水施工單位實施維修工作，預(yù)計將于兩個月內(nèi)維修完畢。我司將進(jìn)一步加強施工過程中的精細(xì)化管理，將放心的產(chǎn)品交付給各位業(yè)主。

　　經(jīng)查，目前個別樓幢因公區(qū)全面維修提升噴漆導(dǎo)致部分樓層電梯層門粘住，個別樓幢電梯層門導(dǎo)軌建筑材料搬運過程中污染（沙粒等），導(dǎo)致個別電梯層門短暫故障。

　　我司已于2020年10月11日約談了電梯安裝單位、廠家、維保單位、物業(yè)，并就近期電梯運行情況進(jìn)行了通報。相關(guān)單位于10月16日前鋪排完成了對所有電梯的調(diào)試檢查，確保業(yè)主安全放心使用。

　　瀝青路批建相符，為更好地提升業(yè)主的居住體驗，我司擬計劃對瀝青路進(jìn)行提升改造，計劃于2020年11月20日前公示方案，并報政府備案審批，待手續(xù)完成后進(jìn)行改造，預(yù)計施工工期為3個月。屆時，不僅能提升社區(qū)整體環(huán)境，更能方便業(yè)主的出行。

　　對于開發(fā)商給出的這些回應(yīng)，很多業(yè)主表示不能接受，認(rèn)為開發(fā)商避重就輕，沒有完全滿足業(yè)主的訴求。他們將繼續(xù)自己的維權(quán)之路。