房貸利率5.145要不要轉(zhuǎn)lpr？lpr浮動利率和固定利率選哪個

　　建議改為浮動貸款利率

　　根據(jù)原房貸利率為5.145%有所偏高了，在原先基準(zhǔn)貸款利率4.90%基礎(chǔ)之上上浮5%，既然原貸款利率有所偏高，肯定要趁現(xiàn)在存量房貸轉(zhuǎn)換工作進(jìn)行改為浮動利率，為自己爭取貸款利率下調(diào)的機(jī)會。

　　所以說從原先基準(zhǔn)固定利率改為LPR浮動利率已經(jīng)爭取了為未來的房貸利率下調(diào)，節(jié)約貸款成本，少支付貸款利息的機(jī)會，這就是改為浮動利率的最大原因。

　　假如你本次沒有改為浮動利率的話，還是按照固定貸款利率，以后這個利率是一成不變的，不管國家未來LPR下調(diào)幅度有多大，跟固定利率的沒有任何關(guān)系。

　　未來LPR利率繼續(xù)下調(diào)概率大

　　根據(jù)我國當(dāng)前的貸款利率來分析，未來隨著我國經(jīng)濟(jì)繼續(xù)穩(wěn)定發(fā)展的前提之下，未來的貸款利率會有很大下調(diào)空間的，主要可以從三個方面來說明未來LPR下調(diào)概率大。

　�。�1）我國2019年8月正式實(shí)行以LPR為基準(zhǔn)貸款利率，隨后幾個月時間已經(jīng)下調(diào)了二次，呈現(xiàn)下跌趨勢。

　�。�2）我們可以參考全球發(fā)達(dá)國家的貸款利率，美國的貸款利率1%，日本的負(fù)0.1%，英國的0.75%，韓國的1.25%等，而我國的貸款一年期貸款利率在4.05%，遠(yuǎn)超其他發(fā)達(dá)國家貸款利率，足以說明我國貸款利率還有很大下調(diào)空間。

　�。�3）經(jīng)濟(jì)越發(fā)達(dá)，貸款利率會越低，而我國未來經(jīng)濟(jì)肯定是越來越好，保持穩(wěn)步增長的。經(jīng)濟(jì)增長，貸款利率肯定就會走下滑路的，說明未來LPR下跌趨勢難免。

　　總結(jié)

　　綜合以上關(guān)于存量房貸轉(zhuǎn)換的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行分析和了解，可以得出選擇，原房貸利率5.145%的肯定要改，而且要改為浮動利率，只有這樣做才是符合政策指導(dǎo)，同時也給自己下調(diào)房貸利率的機(jī)會，一舉兩得，所以肯定要改成LPR定價模式。