繼承房產(chǎn)如何辦理過戶？繼承房產(chǎn)過戶準備什么材料

　　房產(chǎn)過戶的手續(xù)辦理在我們生活中應該是比較常見的，不過辦理房產(chǎn)過戶的原因有很多中，房產(chǎn)繼承就是其中一種，房產(chǎn)繼承過戶是被繼承人去世后，由法定繼承人或者遺囑繼承人繼承房產(chǎn)的過程，那么繼承房產(chǎn)如何辦理過戶？繼承房產(chǎn)過戶準備什么材料呢？

　　一、繼承房產(chǎn)過戶如何辦理

　　1、房屋評估：首先繼承人需要通過由評估資質的評估公司對所繼承的房屋進行市值評估。

　　房產(chǎn)評估依據(jù)主要是房屋地段、坐向、樓層、樓齡等，評估公司會按照以上評估依據(jù)進行專業(yè)價格分析和樓價評估，市值價格。

　　2、繼承公證：通常來說，通過公證的繼承是最有效的，所以建議繼承人去房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領取繼承公證書。

　　3、房屋測繪：繼承人到房地產(chǎn)測繪部門申辦房屋面積測繪或轉繪手續(xù)，領取測繪成果或者附圖（為產(chǎn)權登記做準備）。

　　4、繼承登記：繼承人到房不動產(chǎn)登記中心申請繼承轉移登記手續(xù)。

　　在不動產(chǎn)登記中心領取并填寫《不動產(chǎn)產(chǎn)權登記申請書》，并遞交房屋產(chǎn)權證書、國有土地證書、繼承公證書、房屋測繪等資料，然后窗口辦理人員會進行收件立案受理，并核發(fā)回執(zhí)。

　　5、其他情況：如果是通過法院判決、裁定或調(diào)解的房產(chǎn)繼承，必須繳交法院判決書、裁定書或調(diào)解書等來證明房子的歸屬問題。