2020年取消過戶費(fèi)是真的嗎？房產(chǎn)怎么過戶給子女最省

　　房產(chǎn)經(jīng)過買賣、贈與或者繼承最后都需過戶才能成對方的。這過戶當(dāng)然除了手續(xù)也要過戶費(fèi)。有人說房產(chǎn)過戶費(fèi)取消了，這是真的嗎？房產(chǎn)怎么過戶給子女最省？下面一起來看看吧。

　　2020年取消過戶費(fèi)是真的嗎?

　　答案是否定的。一般的情況購買二手房，交易過戶需要交納的稅費(fèi)。

　　房產(chǎn)過戶具體費(fèi)用：

　　(一)營業(yè)稅：

　　1、按照《國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房價格意見的通知》(國辦發(fā)〔2006〕37號)的文件規(guī)定：自2006年6月1日起，個人將購買不足5年的住房對外銷售全額征收營業(yè)稅：個人將購買超過5年(含5年)的普通住房對外銷售，給予免征營業(yè)稅;

　　2、個人將購買超過5年(含5年)的非普通住房對外銷售，按其售房收入減去購買房屋的價款后的余額征收營業(yè)稅。營業(yè)稅及附加的綜合征收率為5.55%，購房起始時間，以房屋產(chǎn)權(quán)證、契稅完稅證明為準(zhǔn)。

　　(二)個人所得稅：

　　(1)個人出售住房取得的所得，由住房座落地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)按照“財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”項(xiàng)目征收個人所得稅，適用比例稅率，稅率為20%;

　　(2)能夠提供完整、準(zhǔn)確的住房原值憑證，能夠正確計算應(yīng)納稅所得額的，按轉(zhuǎn)讓住房收入額扣除買房原值和合理費(fèi)用后的稅率20%繳納;

　　(3)不能提供住房原值憑證，按轉(zhuǎn)讓住房收入額的1%繳納;

　　(4)對個人轉(zhuǎn)讓自用達(dá)五年以上，并且是唯一的家庭生活用房取得的所得，暫免征收個人所得稅。其中自用生活用房的起始時間，以房屋產(chǎn)權(quán)證、契稅完稅證明或《國有住房出售收入專用票據(jù)》上注明的時間，按孰先原則確定;

　　(5)個人出售住房一年內(nèi)按市場價重新購房者，按照購房金額多少，相應(yīng)退還其全部或部分出售原住房繳納的納稅保證金。

　　(三)印花稅：

　　1、個人轉(zhuǎn)讓住房買賣雙方均要繳納印花稅，適應(yīng)“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”和“權(quán)利、許可證照”稅目;

　　2、“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”稅目稅率為萬分之五，計稅依據(jù)為書據(jù)中所載的金額;“權(quán)利、許可證照”稅目適用每件5元的定額稅率;