1500多套法國(guó)古堡莊園大降價(jià) 為什么說(shuō)法國(guó)古堡買(mǎi)的起住不起

　　在法國(guó)，散布著數(shù)以萬(wàn)計(jì)的城堡，光是盧瓦河流域就有超過(guò)300座城堡。

　　這些城堡有些是為了戰(zhàn)爭(zhēng)防御而建，有些是名人居所，更多的是身份和地位的象征。

　　在經(jīng)歷了風(fēng)雨洗禮后，它們成為了法國(guó)歷史的見(jiàn)證， 不可或缺的存在。

　　法國(guó)政府為了保護(hù)它們，設(shè)立了嚴(yán)格的政策和法規(guī)。想要管理一座城堡，難度不低于管理一家公司。

　　首先，那些丟失了貴族頭銜和封地收入的不知道第幾代堡主們，對(duì)于這樣的家族遺產(chǎn)，要交付一大筆遺產(chǎn)繼承稅。要知道，法國(guó)是唯一直系親屬間的遺產(chǎn)繼承稅稅率最高可達(dá)45%的歐洲國(guó)家!只有那些列入歷史遺產(chǎn)名錄的建筑才能免于這筆稅款。

　　這大概是法國(guó)固定資產(chǎn)傳承艱難和每年都有大量待售城堡的最大原因所在。

　　是遺產(chǎn)沒(méi)錯(cuò)，可是要不起啊，算來(lái)算去還不如賬戶(hù)里多點(diǎn)存款更靠譜!

　　其次，就算你付得起遺產(chǎn)繼承稅，每年的土地稅和住房稅也會(huì)壓得你喘不過(guò)氣來(lái)。這些稅率每個(gè)城市都不同，但對(duì)于一座城堡來(lái)說(shuō)，都只高不低。按法律規(guī)定，城堡如果每年對(duì)公眾開(kāi)放40天以上，房產(chǎn)稅才可減免。

　　這意味著，你需要改善城堡的各種設(shè)施，為客人提供參觀(guān)路線(xiàn)或者住宿環(huán)境，說(shuō)得簡(jiǎn)單點(diǎn)，把你家弄成airbnb就對(duì)了，還是高端大氣上檔次的那種級(jí)別。