北京住宅土地新規(guī)有哪些新變化？能給我們帶來什么好處

　　北京住宅土地新規(guī)出爐詳情：住宅用地指住宅建筑基底占地及其四周合理間距內的用地含宅間綠地和宅間小路等的總稱。近日，北京市規(guī)劃自然資源委發(fā)布住宅土地新規(guī)，那么，新規(guī)詳細內容有哪些?我們一起來看看吧!

　　一、北京住宅土地新規(guī)有哪些新變化

　　1、住宅用地和商辦將分開單獨供應。北京市規(guī)劃自然資源委發(fā)布重磅消息，為了加強區(qū)域功能的統(tǒng)籌，提升居住環(huán)境品質和公共服務水平，今后北京將在土地入市時把住宅用地及商辦用地分開單獨供應。

　　從市規(guī)劃和自然資源委了解到，今后北京不再供應F1和F2類用地，均將結合規(guī)劃綜合實施方案，在土地入市前把住宅及商辦建筑分開單獨布局。

　　2、據(jù)介紹，此舉一方面是根據(jù)北京城市新總規(guī)里提出的“優(yōu)化城市功能和空間布局”“科學配置資源要素，統(tǒng)籌生產、生活、生態(tài)空間”“著力治理’大城市病’”“增強人民群眾獲得感”等具體要求，另一方面也是回應和解決群眾的呼聲，提升群眾的滿足感、獲得感和幸福感。

　　此前北京一些地塊為混合用地，大型的商業(yè)辦公建筑和住宅混合布局在一個地塊中。不少居民提出，在實際生活中，混在一起的商業(yè)、辦公建筑影響休息;辦公人員及車輛的出入，也會出現(xiàn)擾民和堵車等糾紛。

　　3、按照新總規(guī)的要求，城市的規(guī)劃要源于群眾的實際需求，提升人民群眾日益提升的居住生活品質需求，規(guī)劃部門也為此深入研究了城市規(guī)劃的具體實施方式。

　　今后，北京土地市場供應的居住與公建混合用地類項目將會提前研究規(guī)劃綜合實施方案，重點關注地塊所在區(qū)域的配套需求、地塊與周邊交通(地鐵、公交場站等)、環(huán)境(集中綠地等)的結合，分開安排公建建筑與住宅建筑的布局。