拆遷安置房和商品房有什么區(qū)別？拆遷房可以自由買賣嗎

　　3、房屋價格相差較大

　　拆遷房享受國家政策的優(yōu)惠，不含土地轉讓金，價格相對低廉。且房屋的購買基礎是拆遷單位和被拆遷人簽訂的拆遷補償協(xié)議，房價在協(xié)議中進行約定。商品房的購買基礎是開發(fā)商和購房者簽訂的《商品房買賣合同》，房價在合同中進行約定，完全市場價。

　　4、交易時間有3年之差

　　拆遷房一般都會有交易時間的限制，《上海市動遷安置房管理辦法》第二十三條規(guī)定，拆遷房取得產(chǎn)證房取得產(chǎn)證后3年內(nèi)不得轉讓(指買賣、贈與或者其他方式等發(fā)生的產(chǎn)權過戶)、抵押。商品房在交易時間上是沒有限制的，商品房可立即上市，且可在銀行做抵押進行貸款。