多地房貸利率上浮 網(wǎng)友：促使城市的房價(jià)回歸？

　　盡管一些非省會(huì)地級(jí)市也放開落戶，但省會(huì)城市的吸引力仍大于它們。這樣的吸引力不僅有中高端工作崗位數(shù)量和平均薪資優(yōu)勢，還包括了教育、醫(yī)療、公共服務(wù)等方方面面。而且，如今有的省會(huì)城市的落戶門檻已經(jīng)降低到了大專甚至中專，對(duì)周邊城市產(chǎn)生了人口虹吸，也使得同一省份之內(nèi)房價(jià)分布宛若金字塔，省會(huì)和計(jì)劃單列市在頂端不斷上升，偏遠(yuǎn)市縣房地產(chǎn)市場卻不怎么紅火。貴州省社科院研究院胡曉登就表示，很多重大投資項(xiàng)目也會(huì)選擇在省會(huì)投資。

　　換言之，貸款收緊誠然對(duì)二線城市房價(jià)有短期影響，但如果使其回歸正常狀態(tài)，關(guān)鍵在于增加住房市場供給，滿足更多新市民的居住需求。供給增加不只是包括新房市場，也包括二手房，同時(shí)活躍包括公租房、市場租賃住房在內(nèi)的租房市場。畢竟，每一年有多少新增的戶籍人口和常住人口，會(huì)因此產(chǎn)生多少新增住房需求，相關(guān)部門還是能掌握數(shù)據(jù)的。