多地房貸利率上浮 網(wǎng)友：促使城市的房?jī)r(jià)回歸？

　　事實(shí)上，二線城市不論是新房還是二手房，市場(chǎng)盤(pán)子還是很大的，且基礎(chǔ)房?jī)r(jià)不低，把房?jī)r(jià)上漲完全歸咎于炒房客，顯然高看了他們。中國(guó)社科院的報(bào)告也認(rèn)為，多數(shù)一二線城市都設(shè)立了對(duì)外限購(gòu)政策，住房投機(jī)炒作較為困難。當(dāng)然，開(kāi)發(fā)商對(duì)新售住房大幅度提價(jià)甚至不惜為此捂盤(pán)惜售，并因此帶動(dòng)周邊二手房漲價(jià)，是當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)上漲的表象原因。但不可否認(rèn)的是，流動(dòng)資金壓力不小的開(kāi)發(fā)商之所以敢漲價(jià)，是因?yàn)槭袌?chǎng)預(yù)期發(fā)生變化，需求端增加。

　　一個(gè)城市房?jī)r(jià)在短期上漲的根本原因，是人口大量流入導(dǎo)致居住需求增加。近一兩年，在一線城市不斷試圖瘦身的情況下，不少省會(huì)城市則對(duì)各類人才敞開(kāi)懷抱，常住人口也由此增加，并因此產(chǎn)生不容小覷的居住需求。而且，隨著年輕人才成家立業(yè)、結(jié)婚生子，這樣的居住需求還會(huì)繼續(xù)增加。中山大學(xué)珠三角研究中心教授袁持平就表示，很多地方高科技產(chǎn)業(yè)發(fā)展快，對(duì)年輕人有吸引力，有利于人口增長(zhǎng)。