7個月271家房企破產 地產行業(yè)面臨新一輪洗牌

　　原標題：7個月271家房企破產：地產行業(yè)拉開新一輪洗牌大幕

　　人民法院公告網顯示，截至7月23日，今年全國共有271家房地產企業(yè)宣告破產清算。隨著持續(xù)高壓的房地產調控持續(xù)，市場的殘酷正逐漸顯現(xiàn)。

　　房地產行業(yè)普遍繁榮的好時光正在遠去。7月13日，中國國際經濟交流中心副理事長黃奇帆在上海表示，今后十幾年，中國房地產開發(fā)企業(yè)數(shù)量會減少三分之二以上。

　　“過去30年的房地產發(fā)展模式很難再繼續(xù)下去了。未來房地產市場顯然只屬于前30強。”近期，一次小型業(yè)內聚會上，某知名房地產行業(yè)大佬如此感慨。

　　面對2019年以來持續(xù)的樓市深冬，一些房企開始扛不住了。人民法院公告網顯示，截至7月23日，今年全國共有271家房地產企業(yè)宣告破產清算。除了大量不知名的中小型房企之外，位列全國500強第215位的上市房企銀億集團也赫然在列。

　　今年6月，ST銀億(000981.SZ)發(fā)布公告宣布，銀億集團、銀億控股已向浙江省寧波市中級人民法院申請破產重整。銀億集團稱，2019年以來，銀億集團、銀億控股持續(xù)面臨流動性危機，雖竭力制定相關方案、通過多種途徑化解債務風險，但仍不能徹底擺脫其流動性危機。

　　事實上，銀億集團只是今年房地產行業(yè)的一個縮影。統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，1—6月份，房地產開發(fā)企業(yè)到位資金84966億元，同比增長7.2%，增速比1—5月份回落0.4個百分點。

　　房企資金供給不足，跟房企融資方面的調控政策有關。張大偉提到，2019年來，已經有超過15次針對房地產資金鏈收緊的政策，不論是購房者還是媒體都擔憂房地產資金鏈。上海易居房地產研究院副院長楊紅旭在此前的采訪中曾向記者表示，“目前，開發(fā)貸、房地產信托、內債外債和私募等融資渠道一致收緊，這在歷史上非常罕見。”

　　回顧過去，幾十年來，房地產市場變幻莫測，但房企的存亡與政策、市場環(huán)境密切相關這一點從未改變。