開發(fā)商一手更名房風險有哪些？買房需謹慎小心入坑

　　只要是交易，那就會有風險！買房子也不例外，買房簽完合同后，也有因為各種原因要求更名，其過程不僅復雜，而且還帶有一定風險，那么，開發(fā)商一手更名房風險有哪些？買房需謹慎小心入坑，大家一定要注意！

　　1、由于直接變更購房合同上的姓名在辦證時顯示的通常是一手房交易，按照規(guī)定，一手房交易可以少繳20%的個稅。所以有些時候，購房合同更名會被當成一種逃避房屋交易稅費的方式。偷稅漏稅的行為無論是在法律上還是道義上，都是受到譴責的。

　　2、我國法律規(guī)定：禁止商品房預購人將所購買的未竣工的預售商品房再行轉讓。未取得房產(chǎn)證前主管部門不得為其辦理轉讓等手續(xù)；房屋所有權申請人與登記備案的預售合同所載明的預購人不一致的，也不得辦理房屋權屬登記。但是實際情況是，更名的方式太多，更名成功還好說，如果失敗，浪費的時間與金錢不可估量，甚至會影響以后的購房。