2019年房?jī)r(jià)預(yù)期增長(zhǎng)7.6%！造成房?jī)r(jià)上漲的原因有哪些

　　第三 通貨膨脹以及物價(jià)高也是倒是房?jī)r(jià)上漲的原因

　　在開(kāi)發(fā)房子的過(guò)程中，所涉及到的建筑材料的價(jià)格上漲，工人工資的上漲以及其他的人工成本的增加，都導(dǎo)致了房子成本的增加，隨著時(shí)間的發(fā)展，各項(xiàng)成本的增加必然導(dǎo)致房?jī)r(jià)的上漲。除此之外，還有一些稅費(fèi)也會(huì)對(duì)房?jī)r(jià)產(chǎn)生一些影響，這里給大家推薦一本書(shū)，主要是講述房產(chǎn)交易稅個(gè)保有稅對(duì)房?jī)r(jià)到底會(huì)產(chǎn)生什么樣的影響。

　　第四 房子的保值性升值性以及炒房者的存在

　　雖然現(xiàn)在總是說(shuō)不要炒房，炒房并不會(huì)賺錢(qián)，房子會(huì)折在手里，但是還是有很多的炒房者前仆后繼。原因是什么呢？當(dāng)然還是房子本身就是一個(gè)有保值性，并且會(huì)升值的商品，從現(xiàn)在的房產(chǎn)市場(chǎng)來(lái)看也的確如此�，F(xiàn)在很多城市的新樓盤(pán)的入住率很低，空置率很高，但是那些房子的確都被賣(mài)出去了，包括還沒(méi)建完的新樓盤(pán)，也被買(mǎi)光。

　　而手里有多余住房的人，很少會(huì)擔(dān)心手里的房子會(huì)貶值。因?yàn)楝F(xiàn)在并沒(méi)有實(shí)質(zhì)性的政策來(lái)調(diào)控，比如針對(duì)這些房子征收空置稅，房產(chǎn)稅，或者是市場(chǎng)上有足夠多的廉租房或者是公租房等，不然是威脅不到他們的實(shí)際利益的。之前限購(gòu)的政策也并不限制二手房的購(gòu)買(mǎi)，很多購(gòu)房者會(huì)選擇高價(jià)購(gòu)買(mǎi)二手房，這也是現(xiàn)在的房?jī)r(jià)越來(lái)越高的原因。