二手房交易后過(guò)戶費(fèi)是多少？二手房過(guò)戶流程有哪些

　　如今不少的朋友們?cè)谫?gòu)買房屋的時(shí)候，因?yàn)榭紤]到新房?jī)r(jià)格比較高，所以會(huì)考慮購(gòu)買二手房，如果要購(gòu)買二手房的話就要注意一下房屋的過(guò)戶費(fèi)用的問(wèn)題，這樣辦理起來(lái)也會(huì)更加方便，那么二手房交易后過(guò)戶費(fèi)是多少？二手房過(guò)戶流程有哪些呢？下面一起來(lái)看看。

　　二手房交易過(guò)戶費(fèi)是多少？

　　1、房子過(guò)戶手續(xù)費(fèi)：住所6元／平方米，非住所10元／平方米。一般規(guī)定買賣雙方各承擔(dān)一半。房子過(guò)戶登記費(fèi)：一般房產(chǎn)住所類為80元／套，買方承擔(dān)。房子過(guò)戶土地金：一般是在過(guò)戶時(shí)收取，按房子正常成交價(jià)的2％計(jì)征。賣方承擔(dān)。

　　2、房子過(guò)戶核檔費(fèi)：50元／宗。房子過(guò)戶二手房過(guò)戶要交的契稅：稅率為3％，按正常買賣成交報(bào)價(jià)計(jì)征；自己采購(gòu)的自用一般住所（建筑面積144平方米以下、容積率1．2以上、買賣報(bào)價(jià)4290元／平方米）契稅稅率折半，按1．5％征收；拆遷居民因拆遷從頭購(gòu)置房產(chǎn)的對(duì)相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償款的有些免征契稅，成交報(bào)價(jià)超越拆遷補(bǔ)償款的，對(duì)超越有些征收契稅。買方承擔(dān)。

　　3、房子過(guò)戶印花稅：按正常買賣成交報(bào)價(jià)計(jì)征，買賣雙方各承擔(dān)一半。房子過(guò)戶所得稅：所購(gòu)房子不滿五年上市買賣時(shí)收取，有兩種方法：稅率20％，按產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)讓所得（本次買賣報(bào)價(jià)－房子原價(jià)－原交納契稅－本次交納營(yíng)業(yè)稅－合理費(fèi)用）計(jì)征；未能供給原購(gòu)房的按已成交報(bào)價(jià)的1％征收。賣方承擔(dān)。