商鋪過戶費怎么算的？商鋪稅費計算方法如何

　　擴展資料：

　　二手房交易稅費是指在二手房交易中，稅務(wù)部門向賣方征收交易所產(chǎn)生的差價獲得的收入。

　　1.契稅若買方購買的房產(chǎn)是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。

　　2.所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納個人所得稅。而且地稅局在征稅過程中對于營業(yè)稅繳納差額的情況，個人所得稅也必須征收差額的20%。

　　3.營 業(yè) 稅：非普通住宅2年內(nèi)：房屋成交總額×5.55% 2年或2年以上：差額 ×5.55% ；

　　4.個人所得稅：非普通住宅 房屋成交總額的2%或利潤部分×20%；

　　5.土地增值稅：非普通住宅3年內(nèi)：房屋成交總額×0.5% ，3年至5年：房屋成交總額×0.25% 5年或5年以上：免征；