買(mǎi)二手房如果貸款沒(méi)過(guò)怎么辦？拿不出錢(qián)來(lái)解押房子怎么處理

　　在二手房買(mǎi)賣(mài)中，由于不少房子原來(lái)都辦理了銀行按揭，交易之前必須先由賣(mài)主還完銀行貸款、解除房產(chǎn)抵押，房子才能辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。那么買(mǎi)二手房如果貸款沒(méi)過(guò)怎么辦？拿不出錢(qián)來(lái)解押房子怎么處理？一起來(lái)看看。

　　一、贖樓可能會(huì)面臨哪些風(fēng)險(xiǎn)？

　　第一、賣(mài)家不止有一筆貸款

　　你的首付出去了，房子的貸款可能還沒(méi)還清。陷入兩難境地，進(jìn)，拿不到房子，退，收不回首付。

　　除了銀行貸款，賣(mài)家有可能還將房屋做抵押借了別的錢(qián)。賣(mài)家拿到你的首付去還錢(qián)，但只是杯水車(chē)薪。

　　第二、賣(mài)家挪用首付款

　　賣(mài)家并沒(méi)有如約去辦理解抵押手續(xù)，而是把錢(qián)用作他處，甚至?xí)�提出再給一筆房款去解抵押的無(wú)理要求。

　　最麻煩的是，業(yè)主因?yàn)闆](méi)去解抵押而導(dǎo)致房屋被查封，因?yàn)椴榉夥繜o(wú)法過(guò)戶(hù)，好則耗時(shí)費(fèi)力，差則錢(qián)房?jī)墒�。所以，�?dāng)房東提出要先付首付以便還清貸款解抵押的時(shí)候，買(mǎi)房的各位一定要注意了。