房子贈與和過戶有什么區(qū)別？房子贈與和過戶的區(qū)別及費用

　　房子贈與和過戶有什么區(qū)別？其實贈與，那是一種處分行為，是屬于財產(chǎn)所有人自由處分其財物的一種民事法律行為，贈與是房子過戶的一種民事法律行為。而過戶是一種公示行為，它僅僅是一種登記公示作用。下面小編帶大家了解房子贈與和過戶的區(qū)別及費用。

       繼承、買賣、贈與3種方式都是房產(chǎn)過戶的一種形式。區(qū)別如下：

　　1、定義的區(qū)別：

　　法律規(guī)定的繼承權(quán)，只是繼承人享有的一種期待權(quán)，如果被繼承人沒有死亡，繼承關(guān)系就不會發(fā)生，只有在被繼承人死亡以后，繼承權(quán)才會成為既得權(quán)。遺囑繼承權(quán)的實現(xiàn)，必須存在被繼承人生前立有合法遺囑和被繼承人已死亡，否則遺囑繼承關(guān)系不會發(fā)生。

　　健在的父母愿意將房產(chǎn)贈與子女，這種行為不叫繼承，叫生前贈與。繼承人依法取得的遺產(chǎn)，必須是被繼承人生前個人所有的合法財產(chǎn)或者是依法可以繼承的其他的合法財產(chǎn)權(quán)益。

　　不能把家庭共有財產(chǎn)、夫妻共有財產(chǎn)以及合伙財產(chǎn)不加分割作為遺產(chǎn)來繼承。一切非法所得的財產(chǎn)不屬于遺產(chǎn)，不得繼承。