二手房屋過(guò)戶需要什么手續(xù)？二手房過(guò)戶手續(xù)需要注意什么
二手房過(guò)戶手續(xù)需要注意什么？
１、辦理過(guò)戶時(shí)，出售房屋的賣家是已婚條件的，需要夫妻一同到場(chǎng)辦理過(guò)戶手續(xù)，沒(méi)有到場(chǎng)的一定要有委托書(shū)，口頭約定是不被法律認(rèn)同的，一定要有委托書(shū)，而且是公證過(guò)的法律文書(shū)。只是寫(xiě)一個(gè)委托的字條也是不可以的，打電話就更不能作為依據(jù)了。
�。�、房屋的產(chǎn)權(quán)證要仔細(xì)辨認(rèn)真?zhèn)�，以防沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的房屋被違法上市交易或是其他情況發(fā)生。房產(chǎn)證辨別從制作工藝和房產(chǎn)證內(nèi)的內(nèi)容上都可以辨別，像是外表的顏色字體，證件內(nèi)部的紙張·登記內(nèi)容等都可以辨別，因?yàn)樗才卤粻罡媲謾?quán)，所以很多地方都有破綻。
３、房屋的產(chǎn)權(quán)問(wèn)題也是一個(gè)讓人頭疼的事情，因?yàn)橄袷抢^承的房產(chǎn)多數(shù)都不只是一位繼承人，在沒(méi)有其他共有人的同意下，出售的房屋是不能被看作完整交易的。所以產(chǎn)權(quán)人以及其他涉及產(chǎn)權(quán)的情況需要了解的詳細(xì)一些，相關(guān)的公證證明必須要有。
�。�、進(jìn)行房產(chǎn)交易的時(shí)候，需要雙方當(dāng)面交易或是有中介做見(jiàn)證，不可以全部采用委托人的方式交易，這樣存在的弊端太大。委托人雖然只是幫忙進(jìn)行交易，但是有很多人會(huì)趁此機(jī)會(huì)賺取差額，或是將房子賣給多人，然后他逃之夭夭。
綜上所述，本文主要是講述了二手房過(guò)戶需要哪些手續(xù)，以及二手房過(guò)戶手續(xù)需要注意什么的相關(guān)內(nèi)容，二手房的過(guò)戶手續(xù)還是有跡可循的，也能自己梳理下來(lái)去辦理的，但是注意的內(nèi)容可真是需要心細(xì)如發(fā)的，我們不但需要關(guān)注文中所提到的，也要自己多觀察一下的，希望對(duì)你有幫助。
