買二手房需要給中介多少錢

　　二手房買賣中經(jīng)常會涉及到中介費，目前我國二手房中介費收費區(qū)間一般是0.8~3%，很多情況知下都有砍價的余地。有的地方是買方出中介費，有的地方是賣方出中介費，還有的地方是雙方都出點，具體出多少，雙方協(xié)商而定。我是在太原這邊的，太原收取中介費一般是由買家出，整合體行情是2.5％-2％，但是也有少部分黑中介攪單，私下返傭或者中介費打五折，但這些情況較少。

　　房屋中介收費標(biāo)準(zhǔn)由國家統(tǒng)一規(guī)定，只要不超過標(biāo)準(zhǔn)的上限，就是一個合理的收費范圍。中介機(jī)構(gòu)在為房地產(chǎn)交易雙方提供服務(wù)的同時，也獲得了收益。兩方可以說是相互依賴的伙伴。

　　1.首先是代理費。房地產(chǎn)交易雙方在中介人的介紹和撮合下完成的房地產(chǎn)交易，需要向中介人支付服務(wù)費。中介只為這個交易服務(wù)。以后發(fā)生的任何事情，都按照購房合同處理，中介沒有直接責(zé)任。

　　2. 貸款擔(dān)保費。在房地產(chǎn)交易中，需要償還抵押貸款，并在貸款后辦理過戶手續(xù)。這時，中介方可以提供保證為其服務(wù)。雖然中介收取貸款擔(dān)保費，但去銀行辦理擔(dān)保的并不是中介，而是與中介合作的擔(dān)保公司。中介只是中介介紹人。

　　3.還有貸款服務(wù)費。這方面的費用是指在中介機(jī)構(gòu)協(xié)助下辦理的房地產(chǎn)貸款事項，但需要本人親自辦理的相關(guān)手續(xù)，中介機(jī)構(gòu)不能代為辦理。

　　4. 然后就是房子的入住手續(xù)。中介只協(xié)助與物業(yè)溝通辦理入住手續(xù)，不協(xié)助查房，需要業(yè)主自行辦理。

　　5. 最后，代理有各種費用。雖然中介在房地產(chǎn)交易過程中可以做各種各樣的事情，但公證等方面的事情有時還是需要親自辦理的。

　　1.房產(chǎn)中介多，只因為這個行業(yè)掙錢多，我認(rèn)識有的同事賺上千萬的很多。

　　2.房地產(chǎn)市場一直很火，不愁賣不出去房。

　　3.行業(yè)在慢慢完善，有逐漸變的有尊嚴(yán)，有立法基礎(chǔ)。

　　4.這是個勞動密集型行業(yè)，類似保險，你做房產(chǎn)中介了，你會讓自己家人買房，會讓周邊的親戚朋友買房，你也會考慮買房，等到把身邊的資源挖掘完了，很多人就開始辭職了。

　　5.人員的不斷更替，才能讓整個行業(yè)動起來。

　　這是市場、買方、賣方共同決定的，房產(chǎn)中介多也是必然的。