商業(yè)用房40年產權到期了怎么辦

　　目前市面上的商品房產權一般都是40年或者70年，那么商業(yè)用房40年產權到期了怎么辦呢？房子是不是要被回收了？其實房子產權到期是可以續(xù)期的。而且續(xù)期費用也不貴，產權續(xù)期之后房子依然還是你的，所以大家不用擔心這個問題。

　　商品房40年產權到期，其實就是土地使用證到期。屆時，業(yè)主可以依法申請繼續(xù)使用土地�！冻鞘�房地產管理法》規(guī)定，“土地使用權出讓合同期滿，土地使用者需要繼續(xù)使用的，最遲應當在期滿前一年申請續(xù)期�！眹�土資源部解讀新版《房產證》新增“使用期限”，更明確土地使用期限，提醒業(yè)主在使用期限前及時續(xù)簽到期實現(xiàn)自己對房子的所有權。

　　更何況，我當前我國存活了40年之久的建筑是少之又少，商業(yè)用地還有著一大優(yōu)勢，那就是拆遷補償費高。根據(jù)《城市拆遷補償管理辦法》的有關規(guī)定，商業(yè)用地拆遷補償資金遠高于普通房屋。一般來說，商業(yè)拆遷補償面積為1比3，住宅用地補償面積為1比1。