300年祖墳被認定違建要拆遷 村民稱族譜上清楚記載著祖墳建立的過程

　　律師：祖墳用地屬于誰？

　　根據《民政部公墓管理暫行辦法》第13條規(guī)定，公墓墓區(qū)土地所有權依法歸國家或集體所有，喪主不得自行轉讓或買賣。因此，根據法律規(guī)定，喪主即祖墳家屬并沒有祖墳的所有權。

　　我國并沒有墓所有權和使用權的概念。農村土地屬于集體所有，土地分包，有的地方并不包含墓地占用面積。即使發(fā)生流轉，也尊重習慣，不會強制墓主人后代遷墳。

　　本案中，村集體已經把土地賣給開發(fā)商，如果轉讓經過村民代表大會和村民大會，流轉程序合法，開發(fā)商可合法享有對該土地的使用權，開發(fā)商已將祖墳所在地規(guī)劃為重點建設項目。因此，要求村民遷移墳墓的要求也是合法的。

　　基于合法取得土地使用權，開發(fā)商要求村民遷移墳墓，是合理要求。但是，畢竟是祖?zhèn)髂沟貞�當尊�?a href=http://www.qianjiji.cn/tags/41927.html target=_blank>習俗，至少也應當提前幾個月通知，而非立刻搬遷。

　　如果開發(fā)商強制挖墳的話，不僅會侵害祖墳家屬的財產權，還可能侵害祖墳家屬的人格權以及祭祀權。被侵害的村民可以要求開發(fā)商承擔相應的侵權責任，賠償相應的經濟損失，甚至還可要求獲得精神損害賠償。

　　另外，除了民事責任，擅自開挖他人祖墳的行為可能還涉及行政責任和刑事責任。根據《治安管理處罰法》第65條規(guī)定，故意破壞、污損他人墳墓或者毀壞、丟棄他人尸骨、骨灰的，可以給予拘留，罰款的處罰。情節(jié)嚴重的話，可能還涉嫌刑事犯罪。