這12個(gè)城市10萬就能買套房 為什么10萬元就能買套房

　　資源枯竭城市如何轉(zhuǎn)型

　　人口***只是一個(gè)現(xiàn)象，這背后是資源枯竭型城市轉(zhuǎn)型之痛。

　　21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者查詢后發(fā)現(xiàn)，上述最低房?jī)r(jià)低于10萬元的城市，基本全部為資源型城市，尤其是有好幾個(gè)以煤炭資源著稱的城市，正在艱難轉(zhuǎn)型。

　　鶴崗曾擁有豐富的煤炭資源，以資源開采利用為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)和支柱產(chǎn)業(yè)。但大量開采后，這一城市的煤炭資源進(jìn)入開發(fā)中后期，出現(xiàn)資源枯竭的情況。雙鴨山部分煤礦關(guān)閉，正在艱難轉(zhuǎn)型。七臺(tái)河、雞西、石嘴山、銅川和阜新，也都是主要依賴煤炭資源發(fā)展起來的城市。

　　2008年以來，國(guó)家分三批確定了69個(gè)典型資源枯竭型城市（縣、區(qū)）。其中煤炭城市就有37座，遼寧的阜新，黑龍江的七臺(tái)河、鶴崗、雙鴨山，陜西的銅川，寧夏的石嘴山全部位列其中。此外，因石油而興的玉門，有森林資源的大興安嶺也位列其中。

　　資源枯竭帶來了什么？其中一個(gè)關(guān)鍵是，無法再提供有足夠薪酬競(jìng)爭(zhēng)力的崗位，尤其是私營(yíng)單位這類吸納新就業(yè)的“大戶”，工資的競(jìng)爭(zhēng)力相對(duì)有限。

　　21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者查詢黑龍江統(tǒng)計(jì)年鑒（2019），城鎮(zhèn)私營(yíng)單位就業(yè)人員平均工資顯示，2018年，雞西平均為28973元，鶴崗平均為31639元，雙鴨山平均為32849元，佳木斯為31740元。

　　2018年全國(guó)城鎮(zhèn)私營(yíng)單位就業(yè)人員年平均工資為49575元，這4個(gè)城市都明顯低于全國(guó)平均水平。

　　如果從行業(yè)上看，采礦，制造，建筑，批發(fā)和零售，交通運(yùn)輸、倉(cāng)儲(chǔ)和郵政，住宿和餐飲，信息傳輸、軟件和信息技術(shù)服務(wù)業(yè)，金融，房地產(chǎn)和教育十大行業(yè)中，4大城市中鶴崗的金融業(yè)就業(yè)人員平均工資達(dá)到55500元，其次為鶴崗的采礦業(yè)，為43862元，其余的3大城市，沒有一個(gè)行業(yè)私營(yíng)單位就業(yè)人員平均工資在2018年超過4萬元。

　　盤和林表示，資源枯竭型城市一旦出現(xiàn)相關(guān)產(chǎn)業(yè)凋零，此前這些產(chǎn)業(yè)容納的就業(yè)人口就會(huì)***，引發(fā)其他產(chǎn)業(yè)比如服務(wù)業(yè)的進(jìn)一步凋零，形成一個(gè)惡性循環(huán)，也就是人口***導(dǎo)致當(dāng)?shù)毓ぷ鳈C(jī)會(huì)變少，工作機(jī)會(huì)變少引發(fā)進(jìn)一步的人口***，更不可能用高薪酬來吸引人才。

　　因資源而興，因資源而衰，而且這一衰退的過程是持續(xù)發(fā)生且基本不可逆的。

　　2020年9月7日，黑龍江鶴崗市政府網(wǎng)站上發(fā)布《黑龍江省30萬噸/年以下煤礦分類處置名單公示》，其中嚴(yán)格執(zhí)法限期關(guān)閉一批中，雞西市有15處，七臺(tái)河市有28處，鶴崗有兩處，大興安嶺有兩處。

　　政策引導(dǎo)主動(dòng)退出一批的名單中，雞西市11處，雙鴨山市2處，七臺(tái)河市12處，鶴崗6處。