購房合同一般多久拿到 購房合同備案辦理流程詳解

購房合同一般多久拿到 購房合同備案辦理流程詳解

　　當(dāng)人們決定購買房屋之后，就需要簽訂購房合同，不過簽訂的購房合同并不是立馬就可以拿到，而是需要等待一段時間，你知道購房合同一般多久拿到嗎？如何辦理購房合同備案？一起來看看吧。

　　購房合同一般多久拿到

　　1、購房合同是當(dāng)時簽了就有一份是屬于業(yè)主自己的，而且備案時間有長短，一般是1－3個月，如果你是按揭的話，你簽的合同應(yīng)該是4－6份，其中一份為房管局備案，一份為銀行備案，一份為業(yè)主，其他未開發(fā)商，當(dāng)時首付交完，雙方簽字蓋章就應(yīng)該拿一份給業(yè)主。如果不辦理購房合同備案會有哪些風(fēng)險

　　2、購房合同不備案是有一定風(fēng)險的，還是建議購房者辦理備案。實行購房合同備案制度，可以對開發(fā)商進行有效的制約。它不僅能促使開發(fā)商加快建房，按章辦理產(chǎn)權(quán)證，也可使購房者更加放心，很好地規(guī)避了一房二主為消費者帶來的諸多隱患。

　　3、登記備案制度主要是為了通過對商品房預(yù)售合同的管理，對房地產(chǎn)開發(fā)商預(yù)售商品房行為的合法性進行審查，以保護購房者的合法權(quán)益，進而防止預(yù)售期間“一房多賣”現(xiàn)象的發(fā)生。對城區(qū)商品房預(yù)售合同進行登記備案管理，就是給預(yù)售的每套房屋合同編上不同的號碼，明確規(guī)定不能私下更改合同。

　　4、在預(yù)售中一套房子一般只能賣給一個人，可以有效地防止商品房預(yù)售中出現(xiàn)的重復(fù)銷售、重復(fù)抵押現(xiàn)象。購房合同登記備案也是購房者申請貸款的一個必要條件。