學區(qū)房和學位房有什么區(qū)別？學位房要提前多久買？

 　　現(xiàn)在購房時很多人生活中非常重要的一件事，而購買學區(qū)房則是更多有孩子人買房首要考慮的因素。為了能夠讓孩子順利就讀好的學校，很多父母不惜多花很多錢購買學區(qū)房。但是除了學區(qū)房外還有一種房子叫做“學位房”，那么學區(qū)房和學位房有什么區(qū)別呢？本篇文章小編就為大家分析學區(qū)房和學位房的區(qū)別。一起來看看吧。​​​​​​​

　　學區(qū)房與學位房的區(qū)別

　　1、學位房的定義

　　學位房，業(yè)主買房產(chǎn)后獲附近學校的學位而出名，業(yè)主子女入讀指定的學校無需參加考試、電腦派位，不過名額有限，不能保證100%入讀。另外，部分樓盤只在名校的招生范圍內(nèi)，卻包裝成“學位房”。正常情況下，在樓盤改建前，按教育配套措施，在附近有一定的學位配套，但并不能滿足所有要求，因此在售樓時，會有先到先得的情況。

　　另外，家長在選學位房時，最好先了解下是否有優(yōu)先入戶時間。且一般要買樓才能享公立學位，如是租房，就不一定有學位。

　　2、學區(qū)房的定義

　　學區(qū)房，指政府根據(jù)生源情況來劃分。如業(yè)主遷入“學區(qū)房”，其子女可根據(jù)規(guī)定入讀所分配的學校，如果學校調(diào)整了地段，即使花重金買了學區(qū)房，原來的“學位”就失效了，孩子還是得參加入學考試。

　　3、學位房和學區(qū)房哪個好?

　　學區(qū)房，受生源人數(shù)的影響，每年招生區(qū)域會適當調(diào)整，所以存在風險。

　　學位房是開發(fā)商給業(yè)主的承諾，購房后有資格入讀該校。所以，相當于學區(qū)房，學位房比學區(qū)房更靠譜。當然前提是開發(fā)商的一切手續(xù)都是正常合格的。