買房技巧：怎么跟銷售顧問講價

　　買房要付出很大一筆錢，因此不能像買菜那樣隨便，但你知道嗎？買房是可以一樣砍價的。買房的過程就跟做生意一樣，購房者在和開發(fā)商談判時，要懂得把握對方心理，掌握出手時機。那么如何才能講價呢？小編就給大家聊一聊購房者可以應用到的談判技巧，讓你輕松買房無壓力。

　　技巧一：了解樓盤的實際銷售情況

　　只有提前對樓盤詳情和房價走勢多做了解，購房者才能爭取談判空間。正所謂知己知彼百戰(zhàn)百勝，買房要想砍價成功，首先要盡可能多地了解開發(fā)商、銷售商和預購房屋的情況。具體的了解渠道可以是樓盤廣告、售樓書、入住的購房者、房地產業(yè)內人士等。

　　技巧二：不要輕信美好的承諾

　　購房者在購房時要注意選擇證件齊全的房地產企業(yè)開發(fā)的樓盤，不要輕信路邊亂發(fā)的小廣告上的消息。在進入售樓處后，應注意樓盤中是否展示了開發(fā)商的營業(yè)執(zhí)照以及《國有土地使用權證》等。應注意其土地使用證上的使用年限。對于銷售人員的口頭承諾，好能留下書面，或者進行錄音，留作日后維權。

　　技巧三：不要輕易被看穿

　　購房者來到售樓，可以先看看戶型圖、樓盤沙盤、項目介紹等。千萬不要一進銷售就急吼吼拉著店員坐下來殺價，那會讓人家一眼就看出你是鐵了心想買，銷售往往會對你以往的購房經歷、***、經濟實力、購房關注點、決策行為類型等信息進行了解。當然，他們更專業(yè)是好事，但如果想要更多的主動權，就不要輕易和盤托出。