舊房拆除價格是多少 舊房鏟除要注意什么

 　　最近幾年人們的經(jīng)濟水平都在逐漸提高，很多人的工資水平上去了，那么自然對于生活質(zhì)量的要求也就高了，有些人在攢下錢后都選擇了購買一間新房，然而又不想自己利益受損，就會想將舊房拆除掉，那么問題就來了，舊房拆除價格是多少？舊房鏟除要注意什么？下面就讓我們一起來看看吧。

　　舊房拆除價格是多少？

　　1、建設部《城市房屋拆遷估價指導意見》第3條第2款規(guī)定：“房屋拆遷評估價格為被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價格，不包含搬遷補助費、臨時安置補助費和拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的補償費，以及被拆遷房屋室內(nèi)自行裝修裝飾的補償金額。

　　2、搬遷補助費、臨時安置補助費和拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的補償費，按照省、直轄市人民政府的標準執(zhí)行。被拆遷房屋室內(nèi)自選裝修的補償金額，由拆遷人和被拆遷人協(xié)商確定；協(xié)商不成的，可以通過委托評估確定。”您可以與拆遷人協(xié)商，協(xié)商不成的情況下可以委托評估機構(gòu)進行評估。

　　3、房屋拆除費用補償金額＝（被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場評估單價＋價格補貼）×建筑面積。這里需要說明的是，在這個公式里的“價格補貼”是指被拆除房屋的市場評估單價×價格補貼系數(shù)，而這個價格補貼系數(shù)是由被拆房屋的所在區(qū)域和房屋的類型決定的。而公房舊里的建筑面積則等于被拆的房屋的居住面積×換算系數(shù)，而這個換算系數(shù)主要是根據(jù)不同房屋類型來定的，比如公寓房的換算系數(shù)為2．06，舊里住宅則為1．54。