房產(chǎn)中介會(huì)消失嗎？杭州上線“個(gè)人自主掛牌房源”新功能引熱議

　　買賣二手房，你會(huì)找中介嗎？

　　杭州市住保房管局旗下的

　　“二手房交易監(jiān)管服務(wù)平臺(tái)”

　　近日上線“個(gè)人自主掛牌房源”新功能

　　引發(fā)行業(yè)內(nèi)外熱議

　　房主可以在政府部門搭建的平臺(tái)上

　　自行掛牌自家房源

　　直接跟潛在買家進(jìn)行溝通

　　徹底打破了過去

　　買賣房子要通過中介的銷售模式

　　▲圖/杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局官網(wǎng)

　　更關(guān)鍵的是

　　如果撮合成交，平臺(tái)不收一分費(fèi)用

　　按照杭州目前四、五百萬(wàn)整體房?jī)r(jià)水平計(jì)算

　　可以省掉七八萬(wàn)元的中介費(fèi)

　　消息傳出后，有觀點(diǎn)認(rèn)為

　　房地產(chǎn)中介這個(gè)行業(yè)要“涼涼”

　　不少“痛恨”中介的網(wǎng)友拍手稱贊

　　呼吁應(yīng)該全國(guó)推廣

　　但也有網(wǎng)友表示

　　買賣房子還是會(huì)找房地產(chǎn)中介

　　可以省去辦手續(xù)的麻煩

　　其實(shí)不僅杭州

　　深圳近期也有類似的舉措出臺(tái)

　　也同樣引發(fā)了市場(chǎng)的熱烈關(guān)注

　　2021年6月24日，有市民發(fā)現(xiàn)在深圳市房地產(chǎn)信息平臺(tái)的“便民服務(wù)”一欄，上架了一個(gè)叫做“二手房交易系統(tǒng)”的模塊，其功能主要有三項(xiàng)：找中介買房、找中介賣房以及自助賣房。

　　在買房的選項(xiàng)里，買方可填寫購(gòu)房需求、發(fā)起委托選擇中介機(jī)構(gòu)，可選的中介機(jī)構(gòu)有近2000家，而在賣房選項(xiàng)里，賣方可以選擇找中介或自助賣房，通過填寫房屋產(chǎn)權(quán)校驗(yàn)、房屋狀況說(shuō)明書、選擇中介、填寫賣房信息來(lái)完成交易。

　　不過，上線數(shù)小時(shí)后，深圳的這個(gè)交易系統(tǒng)就下線了。該市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)相關(guān)人士表示：這個(gè)系統(tǒng)應(yīng)該稱為新版的網(wǎng)簽系統(tǒng)，目前僅在測(cè)試階段，目的在于嚴(yán)控業(yè)主的掛牌價(jià)，讓二手房交易更加透明以及協(xié)助監(jiān)管中介市場(chǎng)亂象。

　　中介真的要失業(yè)了

　　杭州市房產(chǎn)市場(chǎng)綜合管理服務(wù)中心

　　房產(chǎn)市場(chǎng)科科長(zhǎng)胡萍莉表示

　　中介也不可能被完全替代

　　此舉的主要目的是便民，為個(gè)人房東賣房提供一個(gè)全新的售賣渠道。房東可以把房源掛在我們平臺(tái)上，同時(shí)也掛到中介那里，提高成交機(jī)會(huì)。

　　如果涉及到按揭貸款、產(chǎn)權(quán)調(diào)查等專業(yè)服務(wù)，目前來(lái)看還無(wú)法繞開中介。如果是買賣雙方談好了房?jī)r(jià)，且產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)貸款需求，通過“房東直賣”模式確實(shí)可以省下一筆中介費(fèi)。

　　對(duì)于一般房屋而言，中介費(fèi)下降是大勢(shì)所趨。當(dāng)然，對(duì)于技術(shù)含量高的特殊中介服務(wù)，費(fèi)率還可能上升。

　　買賣二手房，你會(huì)找中介嗎？

　　有無(wú)被中介坑的經(jīng)歷？

　　或者遇到好的中介幫了你一把？

　　贊成推廣官方二手房交易平臺(tái)嗎？