買房詳細流程是什么 貸款買房注意事項有哪些(2)

　　2、向售樓員咨詢

　　購房者要跟售樓員了解清楚樓盤的價格、交房時間、公攤比例、物業(yè)公司及物業(yè)費收取標準、車位問題、土地使用年限等。

　　四、繳納定金交首付

　　確定所購房源之后，一般而言需要進行繳納一定數(shù)額的定金。這個時候要注意繳納的是定金還是訂金，其中定金是有法律效力的，如果違反合同，購房者是拿不回定金的，開發(fā)商如果違反合同需要雙倍返還定金。

　　購房貸款的事項

　　不要輕易替人做擔保，如果你替人做擔保，當你需要申請貸款時，銀行會根據(jù)擔保信息中的提示，查看你和債務人的征信報告，只有兩個人的信用記錄都處于良好狀況，沒有嚴重逾期還款情節(jié)時，才可能通過貸款審批。也就是說就算你的信用良好，但是被擔保人的信用不好，那么也很難申請到貸款，所以不要輕易替人做擔保。

　　提交真實有效的資料信息，銀行對于貸款申請者提交的貸款信息的真實性是很看重的，如果貸款申請者向銀行提供了虛假材料，不僅此次不能貸款，還會影響到日后申貸。因此，購房者在申請貸款時提交的資料信息必須是真實有效且完整的。