房屋產(chǎn)權到期了怎么辦 房屋產(chǎn)權一般多少年(2)

　　3、土地使用者提出續(xù)期申請，根據(jù)法律規(guī)定沒有批準續(xù)期的，土地使用權國家無償收回，但對于地上房產(chǎn)，根據(jù)收回時的殘余價值給予相應補償。此外，土地使用權未到期國家也可征用，但應就剩余使用年限的土地使用權及房產(chǎn)進行補償。

　　4、由此可見，房屋產(chǎn)權一旦到期的時候，大家可以采取上述幾種辦理進行辦理。當然了，很多房子還沒有達到產(chǎn)權年限，就會面臨拆遷的問題，面對這個問題，大家可以按照開發(fā)商的協(xié)商進行妥善安排了。當然了，買房子之前大家對于房產(chǎn)產(chǎn)權的問題，也一定要弄清楚，可以咨詢購房的開發(fā)商。

　　房屋產(chǎn)權一般多少年

　　土地有使用年限的，你交了多少年的錢就用多少年。現(xiàn)在商品房根據(jù)用途不同土地的使用年限不同，住宅是70年，商業(yè)是40年，商住綜合是50年。

　　而土地之上的建筑物產(chǎn)權是永久性的。所以這里所指的70年產(chǎn)權是指土地使用權70年。通常所說的房屋產(chǎn)權大致分為：住宅用地，產(chǎn)權年限是70年；綜合用地，產(chǎn)權年限是50年；商業(yè)用地，產(chǎn)權年限是40年。