住建部約談5城 要求堅(jiān)決遏制炒房 炒房客這一次徹底要慌了

　　三部委發(fā)文全國清查經(jīng)營貸

　　值得注意的是，3月26日下午，銀保監(jiān)會(huì)、住建部、央行三部門聯(lián)合發(fā)布了關(guān)于防止經(jīng)營用途貸款違規(guī)流入房地產(chǎn)領(lǐng)域的通知。

　　3月26日，中國銀保監(jiān)會(huì)辦公廳、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳、中國人民銀行辦公廳聯(lián)合印發(fā)了《關(guān)于防止經(jīng)營用途貸款違規(guī)流入房地產(chǎn)領(lǐng)域的通知》（以下簡(jiǎn)稱《通知》）。

　　通知從進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的角度，提出九點(diǎn)要求。

　　1、加強(qiáng)借款人資質(zhì)核查

　　《通知》指出，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)要切實(shí)加強(qiáng)經(jīng)營用途貸款“三查”，不得向無實(shí)際經(jīng)營的空殼企業(yè)發(fā)放經(jīng)營用途貸款。

　　對(duì)企業(yè)成立時(shí)間或受讓企業(yè)股權(quán)時(shí)間短于1年，以及持有被抵押房產(chǎn)時(shí)間低于1年的借款人，要進(jìn)一步加強(qiáng)借款主體資質(zhì)審核，進(jìn)行交叉驗(yàn)證，不得以企業(yè)證明材料代替實(shí)質(zhì)性審核。

　　2、加強(qiáng)信貸需求審核

　　《通知》指出，要對(duì)經(jīng)營用途貸款需求進(jìn)行穿透式、實(shí)質(zhì)性審核，不得因抵押充足而放松對(duì)真實(shí)貸款需求的審查，不得向資金流水與經(jīng)營情況明顯不匹配的企業(yè)發(fā)放經(jīng)營性貸款。

　　3、加強(qiáng)貸款期限管理

　　《通知》指出，《通知》要求，根據(jù)借款人實(shí)際需求合理確定貸款期限，對(duì)期限超過3年的經(jīng)營用途貸款進(jìn)一步加強(qiáng)內(nèi)部管理，確保資金真正用于企業(yè)經(jīng)營。

　　4、加強(qiáng)貸款抵押物管理

　　《通知》要求，合理把握貸款抵押成數(shù)，重點(diǎn)審查房產(chǎn)交易完成后短期內(nèi)申請(qǐng)經(jīng)營用途貸款的融資需求合理性。