房價2021年房價走勢預測 今年房價是上漲還是下跌

　　住建部透露3大信號道出2021年房價走向

　　第一個信號：房住不炒定位長期不變，房價已經(jīng)沒有了大漲的政策基礎(chǔ)

　　從“牢牢堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位”這句話中可以很明顯地看出來，國家在2021年乃至往后幾年都沒有放松房地產(chǎn)行業(yè)調(diào)控政策的跡象，房住不炒將成為房地產(chǎn)行業(yè)中長期定位。大家也都知道，目前樓市存在著和2015年樓市類似的困難。比如房價走勢低迷，人們觀望情緒嚴重；比如房企們資金鏈緊張，不斷有房企因此出現(xiàn)經(jīng)營異常甚至破產(chǎn)；又比如樓市庫存不斷上升，房地產(chǎn)行業(yè)風險越來越大。在2015年，國家為此出臺了“去庫存”計劃，通過多年的扶持政策幫助房地產(chǎn)行業(yè)和房企們渡過難關(guān)，但是房價也因此出現(xiàn)翻倍上漲的行情，讓越來越多的人買不起房子。

　　而這次樓市出現(xiàn)的這些困難，雖然類似于2015年，但是本質(zhì)的不同，因為現(xiàn)在樓市和房企遇到的所有困難都是因為國家對房地產(chǎn)的調(diào)控所產(chǎn)生了。所以國家早就在調(diào)控房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展和房價的走勢。從“在各方共同努力下，房地產(chǎn)市場總體運行平穩(wěn)”這句話可以看出，一切都在國家的掌握之中。所以，我們并不需要擔心房價重演2015年之后的走勢，同時也不用擔心樓市不穩(wěn)定。房價沒有了大漲的政策基礎(chǔ)和動力，同時也沒有大幅下跌的基礎(chǔ)。

　　第二個信號：在因城施策的調(diào)控政策下，房價走勢還是以穩(wěn)為主

　　雖然國家對樓市調(diào)控力度越來越大，但是調(diào)控政策也是因城施策，根據(jù)每個城市樓市環(huán)境的不同，有針對性地出臺不同的調(diào)控政策。這些調(diào)控政策不僅可以調(diào)控當?shù)貥鞘校�還不會出現(xiàn)一棒子打死或者控制不住的情況。一種情況是城市樓市本身就沒有多少炒作現(xiàn)象，房價也不是特別高，如果對這樣的城市出臺最嚴厲的調(diào)控政策，不僅不會起到好的效果，反而可能影響正常居民購買房子，同時影響當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展。而另一種情況則是，像杭州、深圳、東莞等樓市熱點城市，一般樓市調(diào)控政策真的無法完全打擊當?shù)氐某捶楷F(xiàn)象，很多炒房客通過政策漏洞來炒作炒房。因此像這些熱點城市，就需要有針對性出臺相應調(diào)控政策來堵住樓市炒作的漏洞。

　　其實可以看出因城施策的樓市調(diào)控手段，就是為了根據(jù)城市樓市環(huán)境的不同而出臺不同的調(diào)控政策，不僅可以防止樓市過冷，也能防止樓市火熱。國家對樓市調(diào)控的目的本就不是為了打壓房價，而是為了解決居民的住房問題。只要房價走勢穩(wěn)定，在對經(jīng)濟沒有多好影響的情況下，房價也能夠慢慢回歸合理水平。