香港樓價15年間大漲4倍 置業(yè)夢對于很多年輕人可望不可及
2021-03-03 08:06:22來源：四海網綜合
樓市財富效應
樓市持續(xù)暢旺下，自置單位已成富裕家庭的重要財富來源。
根據差餉物業(yè)估價署的統計數字，粗略估算，香港私人住宅物業(yè)的市值 在1997-2019 年期間累升兩倍至約12萬億港元，高于同期本地生產總值的109%增幅。2019 年，香港私人住宅物業(yè)總值約為本地生產總值的4倍，遠高于美國的1.6倍。研究報告指出，樓價變化帶來的財富效應，對本地消費及本地生產總值，可以產生重大影響。
為了協助年輕一代首次置業(yè)，社會上近年有不少倡議增加土地及房屋供應。參考 1997-2004 年期間的發(fā)展經驗，當樓宇供應充裕，樓價便可回落至可負擔水平，自置居所比率亦可因而顯著攀升。
根據 特區(qū)政府2020 年 12 月發(fā)表的《長遠房屋策略》最新進度報告，在 2018 年把公私營房屋比例由60:40 改為 70:30 后，截至 2030-2031 年為止的未來10年，私營房屋的建屋目標會僅為年均 12900個單位，低于過去10年約13500個單位的實際年均建稱房屋量， 房屋供應仍然十分緊張。
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