二手房交易要交什么稅？二手房交易需要注意什么
2021-03-01 14:39:23來源：四海網(wǎng)綜合
二手房交易注意事項(xiàng)有什么？
1、房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰：有些房屋有好多個共有人,如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的,對此買受人應(yīng)當(dāng)和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財(cái)產(chǎn),買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。
2、交易房屋是否在租：有些二手房在轉(zhuǎn)讓時,存在物上負(fù)擔(dān),即還被別人租賃。如果買受人只看房產(chǎn)證,只注重過戶手續(xù),而不注意是否存在租賃時,買受人極有可能得到一個不能及時入住的或使用的房產(chǎn)。因?yàn)槲覈ù蟛糠謬揖J(rèn)可“買賣不破租賃”,也就是說房屋買賣合同不能對抗在先成立的租賃合同。
3、市政規(guī)劃是否影響：有些房主出售二手房可能是已了解該房屋在5到10年左右要面臨拆遷,或者房屋要建高層住宅,可能影響采光、價格等市政規(guī)劃情況,才急于出售,作為買受人在購買時應(yīng)全面了解詳細(xì)情況。
在購買二手房屋的時候，一定要注意一下具體的買賣流程，要注意一下交易的細(xì)節(jié)問題，避免影響了自身的權(quán)益，也影響房屋的交易。以上就是小編關(guān)于二手房交易要交什么稅？二手房交易注意事項(xiàng)有什么？的相關(guān)介紹，希望對于大家選購二手房屋有一定的幫助。
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