房產(chǎn)過戶給子女哪種方式最劃算？房屋怎樣過戶給子女更省錢
2021-01-29 23:46:45來源：四海網(wǎng)綜合
二、房屋怎樣過戶給子女更省錢？
(一)繼承過戶最省錢：在買賣、贈與、繼承三種過戶方法之中，繼承是最經(jīng)濟快捷的途徑，因為我國還沒有開征遺產(chǎn)稅，辦理繼承過戶只需繳納公證費，其他稅費全免。由于繼承的方式在父母一方去世的情況下才可以實現(xiàn)，所以很多父母都暫時不考慮這種途徑。當(dāng)然，也有父母考慮得很遠，打算寫下遺囑把房產(chǎn)留給孩子。
(二)五年以內(nèi)的房產(chǎn)贈與過戶更省錢：根據(jù)國家政策，父母把房產(chǎn)贈與子女是免征營業(yè)稅和個人所得稅的，只繳納占房屋總價2%的公證費和11.5%的契稅即可。但如果買賣過戶雖不用繳納公證費，但除了契稅外還要繳納下面的稅費：
1、房屋購買不足五年以及面積超過140平方米的房子買賣過戶時要征收營業(yè)稅。
2、房屋購買不足五年或者房屋雖然購買已滿5年但并不是家庭住房的，買賣過戶時要征收個人所得稅。
(三)五年以上房產(chǎn)買賣過戶更省錢：根據(jù)國家政策，如房產(chǎn)購買已超過五年，則免征營業(yè)稅和個人所得稅，只需交納契稅，比贈與過戶少繳納一個公正的費用。
由此可知，選擇哪種方式過戶要看房屋的情況，對于購買超過五年的房子，轉(zhuǎn)賣時免征營業(yè)稅，如果這套房又是家里房產(chǎn)，不但免營業(yè)稅，還免個人所得稅。如果是五年以內(nèi)的房子還是選擇贈與過戶比較省錢，父母在辦理過戶時可以咨詢一下房產(chǎn)管理部門，選擇適合自己的方式將房屋過戶給子女。
* 聲明：本文由四海網(wǎng)用戶sunlu原創(chuàng)/整理/投稿，本站收錄此文僅為傳遞更多信息，幫助用戶獲取更多知識之目的，內(nèi)容僅供參考學(xué)習(xí)，文圖內(nèi)容如存在錯誤或侵害您的權(quán)益，本站承諾2小時內(nèi)完成處置工作。
相關(guān)信息房屋
房屋抵押貸款需要哪些條件？辦理流程有哪些
2021-01-29
房屋過戶費都是買方付嗎？房子過戶稅費怎么算的
2021-01-23
過戶后多久拿房產(chǎn)證？房屋過戶流程是什么
2021-01-23
房產(chǎn)過戶給子女哪種方式最劃算？房屋怎樣過戶給子女更省錢
如今很多父母在生活中會將自己的房屋過戶給子女，但是房屋過戶的話，一定要注意一下具體的過戶方式，根據(jù)房地產(chǎn)的相關(guān)知識，房產(chǎn)…
標簽：房屋
2021-01-29
2021直系親屬房產(chǎn)過戶交稅新政策是什么？有關(guān)實施范圍有哪些
房屋過戶主要有三種方式：繼承、贈與、買賣。三種方式各有利弊及操作流程，所需要繳納的費用也各不相同。那么2021直系親屬房產(chǎn)過…
標簽：房產(chǎn)
2021-01-29
房屋抵押貸款需要哪些條件？辦理流程有哪些
房屋抵押貸款需要哪些條件？辦理流程有哪些？房屋抵押貸款是指銀行向貸款者提供大部分購房款項，購‌‌房者以穩(wěn)定的收…
標簽：房屋抵押貸款
2021-01-29
異地買房怎么提取公積金？提取住房公積金有什么辦法
異地買房怎么提取公積金？提取住房公積金有什么辦法？關(guān)于這個問題，公積金是不可以在異地買房的，只能在市內(nèi)區(qū)縣范圍使用。但這…
標簽：辦法
2021-01-29
二手房公積金貸款流程是什么？申請二手房公積金需要準備什么材料
二手房公積金貸款流程看似復(fù)雜，其實只要能夠把申請材料準備充足，再了解一些相關(guān)步驟，二手房公積金貸款流程其實是很簡單的。下…
標簽：二手房
2021-01-29
怎么辦理二手房貸款？二手房貸款需要提交哪些材料
怎么辦理二手房貸款？二手房貸款的流程是怎樣的呢？二手房貸款都有哪些手續(xù)需要辦理的呢？二手房貸款需要提交哪些材料呢？請大家…
標簽：材料
2021-01-29
二手房過戶需要注意什么？二手房按揭貸款有什么條件
買房，因及金額較大所以都格外慎重。一些人買房甚至是花費了一生的積蓄。因此，在買房的問題上每個家庭都是慎之又慎。特別是購買…
標簽：條件
2021-01-29
二手房過戶需要什么手續(xù)？二手房過戶流程有哪些
二手房過戶需要什么手續(xù)？二手房過戶流程有哪些？二手房房屋所有權(quán)證書;二手房買賣合同。若非住宅轉(zhuǎn)移，還需提交二手房土地使用權(quán)…
標簽：手續(xù)
2021-01-29
遇到拖欠工資沒有證據(jù)該如何維權(quán)？如何舉報拖欠工資
遇到拖欠工資沒有證 據(jù)該如何維權(quán)？如何舉報拖欠工資？遇到鉆法律空子的老板拖欠工資，沒有證據(jù)、沒有簽訂勞動合同時怎么辦？一起…
標簽：證
2021-01-29
二手車怎么上牌？購買二手車如何過戶
購買汽車需要相關(guān)的手續(xù)，對于二手車也是一樣的，一般車牌是不可以過戶的，所以要重新辦理牌照，那么二手車怎么上牌？購買二手車…
標簽：二手車
2021-01-29
二手車轉(zhuǎn)讓需要交稅嗎？二手車增值稅怎么算
汽車屬于特殊的不動產(chǎn)，如果要轉(zhuǎn)讓二手車的，是需要簽訂二手車轉(zhuǎn)讓合同的，雙方需要明確彼此的權(quán)利義務(wù)，然后辦理車輛過戶登記手…
標簽：增值稅
2021-01-29
二手車如何申請報廢？二手車申請報廢需要什么手續(xù)
現(xiàn)實中，車輛的報廢是很正常的事情，很多時候我們看到因為發(fā)生交通事故導(dǎo)致車輛被嚴重損壞的，此時車輛就會報廢。那具體來說，究…
標簽：二手車
2021-01-29
黃金回收價格查詢今日：1月29日黃金價格查詢（持續(xù)更新）
今日(1月29日)國內(nèi)黃金價格多少錢一克呢？本篇涵蓋了包括周大福、周生生、老廟黃金、老鳳祥、菜百、六福、金至尊等多家國內(nèi)品牌金…
標簽：價格
2021-01-29
二手車過戶需要什么手續(xù)？二手車過戶流程有哪些
很多人不知道二手車過戶需要什么手續(xù)？二手車過戶流程有哪些？接下來收集整理了一些資料。希望以下的內(nèi)容能為您提供參考和幫助，…
標簽：二手車
2021-01-29
房產(chǎn)怎么過戶？房產(chǎn)過戶需要準備什么
房產(chǎn)過戶的方式有幾種可以選擇，一般都是屬于的交易進行房產(chǎn)過戶，這個只需要攜帶好相關(guān)證件到房管所去辦理就可以了，具體提交的…
標簽：房產(chǎn)
2021-01-29
二手房交易稅費與過戶費怎么算？2021二手房交易稅費新規(guī)定
很多人結(jié)婚都會購買新房，有些人比較青睞購買二手房，因為不用花費大量時間、金錢裝修，費用通常比商品房來得優(yōu)惠。但是購買二手…
標簽：二手房
2021-01-29
車賣了不過戶怎么辦？車賣了不過戶報警丟失有用嗎
在我國，汽車的買賣存在二手和實體店買賣，一般二手車買賣打成以后會存在一個過戶的程序，經(jīng)過這個程序以后才能是真正的完成了一…
標簽：車
2021-01-29
買車需要注意什么細節(jié),哪些是必要的配置？買車必須要問的五個問題
近年來買車的人越來越多，然而對于第一次買車的朋友而言，激動的內(nèi)心難免還有著些許忐忑不安。因為大家都說汽車行業(yè)水很深，如果…
標簽：問題
2021-01-29
煤油和柴油可以混在一起用嗎？柴油車加煤油會有什么影響么
目前我國南方地區(qū)使用的柴油標號一般為0號和-10號，北方地區(qū)則使用-20號、-35號和-50號柴油。不過很多需要經(jīng)常跑長途貨運的司機會…
標簽：煤油
2021-01-29
買新車需要注意什么細節(jié)？買新車八大注意細節(jié)曝光
買車已經(jīng)成為大部分年輕人奮斗的目標，然而買新車并不像我們在超市購物那么簡單，除了支付購車款之外，還要辦理一系列的手續(xù)最后…
標簽：新車
2021-01-29
