契稅調整上調至3%-5%！2021年9月1日起施行

　　今年上半年，部分三、四線城市為提振內需出臺了一些針對購房需求端的刺激政策，契稅補貼即是形式之一。

　　比如，今年2月，衡陽市住建局等十部門出臺了《關于促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干政策》，其中提到，購買新建商品房和存量住房（即二手房）所繳契稅稅率為1%的，政府全額補貼，所繳契稅稅率為1.5%的，由市財政按所交契稅的2/3對購房人予以補貼，所繳契稅稅率為2%以上（含2%）的，由市財政按所交契稅的50%對購房人予以補貼。

　　再如，根據(jù)廣西欽州市的政策，今年3月在欽州購買新建商品房的，按已繳契稅為基數(shù)，契稅補貼比例為100%；4月購買，補貼比例為80%；5、6月購買，補貼比例為50%。

　　嚴躍進表示，相較于1997年國務院發(fā)布的《中華人民共和國契稅暫行條例》，《契稅法》的出臺標志著契稅領域的法規(guī)從過去的暫行條例上升為法律，這對于后續(xù)規(guī)范和指導住房等交易有更強的約束性。

　　“在住房領域有三個重要的稅費項目，包括契稅、增值稅和個稅。后續(xù)待增值稅法通過，住房交易的三大稅費項目都將具有明確的法律支持，相關效力更高。”他說。

　　據(jù)國家稅務總局工作人員回應，最新的契稅法與《財稅〔2016〕23號》并不沖突。這也就意味著，只要地方不做具體的相關調整，新契稅法很大概率不會影響現(xiàn)在的稅率。

　　一般來說，稅費的變化關系到整個市場的冷熱，難免有城市為了打擊樓市過熱出臺相關政策，例如深圳，7月就把營業(yè)稅2年免征調整為5年免征，想賣房還要再等三年，原戶主持有成本高了，這筆費用就極有可能落到購房者頭上。