一二線城市漲房?jī)r(jià) 同時(shí)住房租金出現(xiàn)較快下降

　　對(duì)于京津冀房?jī)r(jià)反彈相對(duì)較快，中國(guó)社科院緯房指數(shù)研究小組認(rèn)為，京津冀房?jī)r(jià)經(jīng)歷了2017年來持續(xù)低迷，沉寂時(shí)間較長(zhǎng)，當(dāng)前屬于正常的市場(chǎng)“填谷”效應(yīng)。

　　不過，值得關(guān)注的是，核心城市住房租金較快下降。緯房租金指數(shù)顯示，22個(gè)核心城市近2個(gè)月住房租金出現(xiàn)較快下降，與房?jī)r(jià)走勢(shì)形成背離。4月，緯房租金核心指數(shù)為102.6點(diǎn)，環(huán)比下降0.57%，同比下降1.46%。

　　中國(guó)社科院財(cái)經(jīng)戰(zhàn)略研究院鄒琳華對(duì)此分析認(rèn)為，按一般的分析邏輯，租金下跌房?jī)r(jià)上漲，表明房地產(chǎn)泡沫風(fēng)險(xiǎn)在增加。但市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)是否可控，還要看2020年下半年的房?jī)r(jià)和租金走勢(shì)。