時(shí)隔28年突然想起買(mǎi)了套房 沒(méi)想到卻被別人住了

　　律師：住戶(hù)涉嫌非法侵占他人財(cái)產(chǎn)

　　律師表示，如果該房產(chǎn)屬于張女士所有，里面的住戶(hù)就涉嫌非法侵占他人財(cái)產(chǎn)。若達(dá)到犯罪立案的標(biāo)準(zhǔn)，該住戶(hù)就涉嫌構(gòu)成刑事犯罪。產(chǎn)權(quán)人可以向有管轄權(quán)的法院提起訴訟，追究租戶(hù)近幾年住在這個(gè)房子，應(yīng)當(dāng)支付租金的賠償責(zé)任。

　　有了房屋買(mǎi)賣(mài)合同

　　還有街坊鄰居佐證

　　這房子是不是就可以收回來(lái)了呢?

　　華天花園物業(yè)管理處主任黃偉強(qiáng)表示，如果張女士拿房產(chǎn)證來(lái)物業(yè)登記，就承認(rèn)她是業(yè)主。之后，管理處會(huì)協(xié)調(diào)公安機(jī)關(guān)，把跟業(yè)主沒(méi)有關(guān)系的人員清理出小區(qū)。

　　物業(yè)主任透露了一個(gè)重要信息——房產(chǎn)證，其實(shí)，這也是張先生一直發(fā)愁的癥結(jié)所在。張女士當(dāng)時(shí)付款之后，因?yàn)槊�遲遲沒(méi)去辦房產(chǎn)證。28年過(guò)去了，僅憑一份房屋買(mǎi)賣(mài)合同，這房產(chǎn)證能辦下來(lái)嗎?

　　原開(kāi)發(fā)商經(jīng)理：

　　就她一個(gè)人沒(méi)做房產(chǎn)證

　　張先生聯(lián)系上了當(dāng)年開(kāi)發(fā)商鄧經(jīng)理的電話(huà)，鄧經(jīng)理表示，事情有些復(fù)雜，原開(kāi)發(fā)商恒基被寶安集團(tuán)收購(gòu)了，這事成了難題了。

　　開(kāi)發(fā)商 鄧經(jīng)理：張女士當(dāng)時(shí)買(mǎi)了房子就付全款了，就她一個(gè)人的房子沒(méi)做房產(chǎn)證，我們單位早就拆了，現(xiàn)在人都換了三四撥了。

　　房產(chǎn)證能辦下來(lái)嗎?

　　像張女士這樣的情況，還能否補(bǔ)辦紅本?深圳市房地產(chǎn)登記中心寶安房管所負(fù)責(zé)人表示，按照以前有這個(gè)買(mǎi)賣(mài)合同，買(mǎi)賣(mài)雙方都認(rèn)這個(gè)事，就可以換紅本了。但是現(xiàn)在需要網(wǎng)簽，必須提供幾項(xiàng)資料，而恒基被寶安集團(tuán)收購(gòu)了，只能恒基地產(chǎn)延續(xù)過(guò)來(lái)的公司來(lái)出面，問(wèn)題就卡在這里。

　　記者與張先生來(lái)到了位于羅湖區(qū)的寶安集團(tuán)有限公司，工作人員在核實(shí)了張先生與房主的關(guān)系后，表示因?yàn)槭虑楸容^久遠(yuǎn)，所以需要核實(shí)資料真實(shí)性，找到公司留底的合同原件、收據(jù)原件。如果找不到原件，公司將會(huì)核實(shí)走訪、或?qū)懠堎|(zhì)證明。